Op de Knip 1606467 GZ KerkradeTerwinselen

In de wijk Terwinselen mogen wij u deze fraaie, instapklare en gerenoveerde hoekwoning woning aanbieden met 3 slaapkamers, zonnige tuin en berging. De woning is gelegen aan op de Knip 160 te Kerkrade. De gehele woning is recent gerenoveerd en oa voorzien van nieuwe vloeren en nieuw schilderwerk. De woning is instap klaar en direct te bewonen zonder te klussen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de vloer op de begane grond is na geïsoleerd in de kruipruimte. Indeling: Begane grond: De begane grond bestaat uit een ruimte woonkamer (46 m2) met half open L vormige keuken. Deze halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over (gedeeltelijk) nieuwe inbouwapparatuur. In de hal is de Toilet en meterkast te vinden tevens ook de trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer is nog een trapkast aanwezig voor de nodige bergruimte. Middels de ruime schuifpui heeft u toegang tot de zonnige tuin. De tuin geheel verhard en is voorzien van een praktische berging – ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de eigen achter ingang heeft u ook altijd toegang tot de tuin. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettige ruime slaapkamers voorzien van nieuwe laminaat vloeren en 2 slaapkamers zijn uitgevoerd met rolluiken. 1) 3.90 m × 3.45 m 2) 4.41 m × 2.72 m 3) 3.44 m x 2.72 m De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een tweede vrij hangend toilet, ruime inloop douche, wastafel met spiegel, Kolomkast, mechanische afzuiging en handdoekradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op een ruime zolder met volop bergruimte, een aparte technische ruimte voor de cv-ketel die in eigendom is van 2019 en extra wasruimte met wasmachine aansluitingen kortom voldoende mogelijkheden. Zolder heeft een oppervlakte van 20m2 (Hoewel het dakraam net geen 0,5 m² meet — namelijk 0,46 m² — hebben wij deze ruimte wel meegenomen in het gebruiksoppervlakte wonen.) Oppervlaktes: - begane grond 46m2 - eerste verdieping 46m2 - zolder 20m2 Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.