Piusstraat 1-A6467 EH KerkradeTerwinselen

In de gewilde woonwijk Terwinselen in nabijheid van diverse winkelvoorzieningen bieden wij een ruim karakteristiek woonhuis met tuin aan. Een woning waarbij de authentieke sfeer en ruimte de boventoon voert. Souterrain: Provisie- en werkkelder Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, ruime woonkamer ensuite met authentieke schuifdeuren ca, 8.50 x 4.50/4.00, parketvloer en airco. Gesloten keuken ca. 4.00 x 3.00 met aanbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Airco. Aansluitend proviandruimte ca. 3.00 x 3.00. Omsloten siertuin met tuinhuis. Verdieping: Overloop met parketvloer, twee ruime slaapkamers resp. ca. 4.50 x 4.00 en 4.00 x 3.50. Beiden v.v. airco. Badkamer ca. 4.00 x 2.40 met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Verdieping 2: Vaste trap naar een grote zolderkamer ca. 6.00 x 4.00 met groot dakraam, airco en eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. CV-berging met cv-combiketel 2016 (eigendom) Vliering. Bijzonderheden: • Gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Rolluiken • 9 zonnepanelen (eigendom) • 5 airco’s • Gevel aan voor- en achterzijde gezandstraald en gevoegd • Energielabel C • Ruime woning in zeer gewilde woonwijk met basisschool en winkels op loopafstand • Goede uitvalswegen De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.