Piusstraat 1-A6467 EH KerkradeTerwinselen

Karakteristiek en verrassend ruim wonen in geliefd Terwinselen! In de gewilde woonwijk Terwinselen, op korte afstand van winkels, basisschool en diverse voorzieningen, ligt deze ruime en karakteristieke woning vol sfeer en authenticiteit. Aan de Piusstraat 1a treft u een woning waar ruimte, comfort en charmante details harmonieus samenkomen. Dankzij de royale leefvertrekken, meerdere airco’s, zonnepanelen en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Indeling: Souterrain Provisie- en werkkelder Begane grond Bij binnenkomst valt direct de authentieke uitstraling op. De entreehal met tegelvloer geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer ensuite, voorzien van originele schuifdeuren die het karakter van de woning onderstrepen. De royale living beschikt over een fraaie parketvloer, airconditioning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van een complete aanbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook hier is airconditioning aanwezig. Aansluitend bevindt zich een ruime provisieruimte, ideaal als berging of voorraadkamer. Vanuit de woning bereikt u de omsloten siertuin, een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Het aanwezige tuinhuis zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Eerste verdieping De overloop met parketvloer geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning en aangename lichtinval. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping met een grote slaapkamer voorzien van dakraam en airconditioning. Deze verdieping beschikt bovendien over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als master bedroom, gastenverblijf of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-berging met cv-combiketel (2016, eigendom) en een praktische vliering. Pluspunten van de woning: • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Rolluiken aanwezig • 9 zonnepanelen (eigendom) • Maar liefst 5 airco’s aanwezig • Voor- en achtergevel gezandstraald en opnieuw gevoegd • Energielabel C • Gelegen in een geliefde woonwijk met winkels en basisschool op loopafstand • Goede bereikbaarheid en uitstekende uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, moderne voorzieningen en een centrale ligging in een geliefde woonomgeving? Dan is Piusstraat 1a in Terwinselen absoluut een bezichtiging waard! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.