In de Rolduckerstraat is deze royaal en goed verzorgde, compleet afgewerkte halfvrijstaande woning gelegen met overdekte zij/ achteringang.
De woning is gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen (o.a. scholen, winkels en het centrum van Kerkrade), openbaar vervoer, uitvalswegen en fraai wandelgebied bij de monumentale Abdij Rolduc.
Entree/Hal: parketvloer, granolwandafwerking
Meterkast: nieuwe groepenkast
Toilet: vloer en wanden betegeld, fonteintje, mechanische ventilatie.
Woonkamer (ca. 31 m2) tegelvloer met (hoofd)vloerverwarming, airco unit om te koelen en te verwarmen, in directe verbinding met leefkeuken.
Keuken voorzien van complete aanbouwkeuken met 6 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, natuurstenenblad, close-in boiler, inbouw spots, tegelvloer en schuifpui (kantelbaar) naar overdekt terras, tevens doorgang naar de bijkeuken.
Bijkeuken: siergrindvloer, compleet keukenblok, inbouwspots, airco-unit om te koelen en te verwarmen, loopdeur naar overdekt terras.
Overdekt terras: betegeld, afsluitbaar middels screens aansluitend aan tuin.
Royale en fraai aangelegde op het zuiden gelegen tuin (groot ca 160 m2) met stenen tuinberging (ca 6 m2).
Overdekte zij/achteringang met inbouwspots, fonteintje.
1e verdieping:
Overloop, Badkamer met vloer en wanden betegeld, ligbad( whirlpool), inloopdouche, wastafel ameublement met grote wastafel, hangend toilet, inbouwspots.
Slaapkamer I: met siergrindvloer aan voorzijde gelegen groot ca. 10 m2
Slaapkamer II: aan achterzijde gelegen met siergrindvloer, airco-unit om te koelen en te verwarmen, groot 15 m2
2e Verdieping via vaste trap bereikbaar.
Overloop
Slaapkamer I (ca 10 m2) met bergkasten en Velux dakraam
Slaapkamer II (ca 19 m2) met bergkasten, dakkapel en Velux dakraam aan voorzijde met c.v.-ruimte: CV combiketel-HR toestel merk AWB
Omvormer t.b.v. zonnepanelen.
Zowel zonnepanelen als CV combiketel zijn eigendom.
2 kelderruimtes (ca 7 m2 en 14 m2) droog met voldoende stahoogte.
Bijzonderheden: centraal gelegen, kunststof kozijnen, rolluiken, HR ++ beglazing, 14 zonnepanelen, 3 airco units, lage energiekosten. Royale, zonnige tuin, via zij/achteringang bereikbaar.
