Romeinenstraat 146466 CM KerkradeHeilust

Zoek je een leuke instapklare starterswoning waarin sfeer en ruimte volop aanwezig is dan is deze karakteristieke woning met gezellige siertuin zeker een kijkje waard. De woning is in de nabijheid van alle winkelvoorzieningen gelegen en via diverse verbindingswegen uitstekend bereikbaar. Souterrain: Provisiekelder ca. 5.80 x 3.45 Begane grond: Entree/hal met grindvloer, meterkast en trap naar de verdieping. Vanuit de hal glazen deur (gewoon Gers) naar de royale living met aanbouw totaal ca. 10.40 x 4.30/3.55 met grindvloer. Half open keuken ca.  2.85 x 2.26 met aanbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Geheel afgewerkt met een granieten werkblad.  Vanuit de keuken eveneens een glazen deur naar de hal. Wasruimte met aansluitpunten witgoed en uitgang naar de tuin. Badkamer ca.  2.45 x 1.90  met douche, toilet en wastafel. Overdekt zonneterras en omsloten siertuin met tuinhuis. Verdieping: Overloop met parketvloer, twee slaapkamers resp. ca. 5.66 x 3.55 met airco en 3.70 x 2.10. beide v.v. een parketvloer. Separaat toilet met fonteintje op de overloop. Verdieping 2: Grote slaapkamer ca. 4.85 x 3.35  met laminaatvloer, dakkapel en dakraam. Bergzolder met cv-combiketel 2026 (huur) Bijzonderheden: - Pand is voorzien van 11 zonnepanelen (eigendom) - Muur- en dakisolatie - Grotendeels kunststof kozijnen met HR glas - Rolluiken - Airco - Energielabel C - Ruim en gezellig woonhuis in nabijheid van winkels en openbaar vervoer De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.