St.Pieterstraat 896463 CS KerkradeChevremont

Zoek je een ruim en gemoderniseerde vrijstaande woning? Dan is deze woning zeker een kijkje waard. Souterrain: Provisiekelder en stookkelder met cv-combiketel 2024 (eigendom) Begane grond: Entree/hal met modern gastentoilet met hangtoilet en fonteintje. Kantoortje ca. 3.50 x 2.50. Riante living ca. 12.50 x4.00/5.50  met aanbouw, tegelvloer, wanden en plafond in strak stucwerk, pelletkachel en openslaande deuren naar het grote zonneterras. Riante leefkeuken ca.  6.00 x 4.00 met luxe aanbouwkeuken met groot kookeiland v.v. inductie BORA kookplaat met afzuiging, 2 x koelkast, 2 x diepvries, combi-oven, stoomoven en een Quooker. Provisieruimte ca 3.00 x 2.00. Geheel omsloten en aangelegde siertuin met groot zonneterras, gazon en zij-uitgang naar de inrit. De aanbouw is in 2019 geplaatst en is afgewerkt met zinken boeiboorden. Verdieping: Fraaie bordestrap naar de verdieping met een ruime overloop met toegang tot drie slaapvertrekken resp. ca. 4.80 x 4.00, 4.00 x 3.69 en 3.50 x 2.50. Geheel voorzien van een moderne laminaatvloer. Badkamer ca. 3.50 x 2.50/2.90 met ligbad, wastafel en toilet. Verdieping 2: Eveneens via een bordestrap toegang tot de 2e verdieping die recentelijk geheel is gemoderniseerd met een grote zolderkamer ca. 8.60 x 5.70/4.00 met 2 kunststof kozijnen met HR ++ Glas en bergkasten onder de kap. Deze slaapkamer kan heel eenvoudig tot 2 slaapkamers ingericht worden. Bijzonderheden: - Zeer fraai en ruim woonhuis met modern afwerkingsniveau - Dak- en spouwmuurisolatie - Energielabel B - 14 zonnepanelen (huurkoop) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ Glas - Goede uitvalswegen De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.