Strijthagenweg 1266467 BT KerkradeTerwinselen

In de gewilde woonwijk Terwinselen leuke hoekwoning met aanbouw, serre, inrit met carport en siertuin met buitenberging en groot tuinhuis. Souterrain: Provisiekelder ca. 3.80 x 2.00 Begane grond: Entree/hal met grindvloer, vernieuwd gastentoilet, uitgebreide meterkast en trap naar de verdieping. L-living ca. 7.00 x 5.00/3.00 met een fraaie visgraat pvc vloer. Aanbouw ca. 6.00 x 2.50 met moderne aanbouwkeuken 2019 v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot een serre/tuinkamer ca. 6.00 x 3.50 met glazen schuifwanden naar de tuin. Omsloten aangelegde siertuin met buitenberging, groot overdekt zonneterras en een tuinhuis. Middels afgesloten poort aan de zijkant is de inrit bereikbaar met carport. Verdieping: Overloop met laminaatvloer, drie slaapvertrekken resp. ca. 3.55 x 2.54, 3.60 x 3.55 en 2.55 x 1.95 alle v.v. een laminaatvloer. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Zolder: Vaste trap naar een bergzolder met een cv-combiketel (eigendom) 2014 Bijzonderheden: • De gehele woning is voorzien van dubbel glas • Geheel rolluiken (ged. elektrisch) • Airco • Energielabel D • Goede uitvalswegen en in nabijheid basisschool en openbaar vervoer De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.