Vredesstraat 146467 LH KerkradeTerwinselen

Laat u verrassen door deze twee-onder-een-kapwoning aan de Vredesstraat 14 in Kerkrade. Met drie slaapkamers, een multi-inzetbare zolderruimte, riante achtertuin met bijgebouw, garage en eigen oprit, is dit een woning met veel potentie na enige modernisering. Gelegen aan de Vredesstraat, ligt deze woning in een levendige buurt. In de nabije omgeving zijn supermarkten, sportclubs en scholen aanwezig. Binnen een kwartiertje fietsen staat u in het centrum van Kerkrade, van Heerlen, van Landgraaf, waarmee deze stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Tevens zijn uitvalswegen in de richting van Maastricht en Valkenburg nabij gelegen. Entree: Via de eigen oprit en voortuin betreedt u de woning aan de voorzijde. Daarbij arriveert u in de hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte, een trapkast, de trap naar de 1e verdieping en doorgang naar de keuken. De hal is een fijn vertrekpunt voor de rest van de woning. Keuken: De leefkeuken grenst aan de hal en is voorzien van een deur naar de tuin. Deze beschikt over een langwerpig aanrechtblad en heeft allerhande inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, ingebouwde koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte. Tevens is er plek voor een kleine eettafel. De keuken is in goede staat, maar kan desgewenst gemoderniseerd worden. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Deze heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De grote raampartijen laten veel natuurlijk daglicht binnen, wat een ruimtelijk gevoel creëert. De openslaande deuren naar de achtertuin verbinden het binnen- en buitenleven met elkaar. 1e verdieping: De vaste trap leidt naar de 1e verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Slaapkamers: De slaapkamers zijn goed onderhouden, bieden voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubel en zijn multi-inzetbaar. De grote raampartijen laten veel licht binnen. Desgewenst kan een slaapkamer als werk- of hobbyruimte fungeren. Badkamer: De badkamer grenst aan de overloop. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekop, wastafel met opbergmeubel, handdoekradiator en een witgoedaansluiting. De badkamer is knus, maar functioneel. 2e verdieping: Een vlizotrap leidt naar de zolderruimte op de 2e verdieping. Deze ruimte leent zich perfect als extra opbergruimte, bijvoorbeeld voor seizoensgebonden spullen. Buitenruimte: De Vredesstraat 14 beschikt over een riante, zonnige achtertuin. Deze is deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen. Vanuit de woonkamer betreedt u de tuin, waarbij u op het terras arriveert. Het terras is ruim genoeg voor een lounge set of buitentafel en vormt de ideale plek om van de zonuren te genieten. Het zonnescherm voorziet u tevens van schaduw op zonnige dagen. Garage en tuinkamer: De garage is direct toegankelijk vanaf de oprit en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, meerdere fietsen of het opbergen van tuinspullen. Dankzij de aanwezige witgoedaansluiting is deze multifunctionele ruimte ook zeer geschikt als wasruimte of werkplaats. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer – een sfeervolle en veelzijdige uitbreiding van de woning. Deze ruimte leent zich perfect als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, en vormt een waardevolle verbinding tussen binnen en buiten. De mogelijkheden zijn eindeloos, afgestemd op uw wensen en levensstijl. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning - Drie slaapkamers - Zolderruimte - Open woonkamer - Instapklare keuken en badkamer - Garage en tuinkamer - Voorzien van elektrische rolluiken - Zonnige achtertuin - Uitstekende bereikbaarheid Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.