Graafschap Kesselstraat 105995 XG KesselKessel-centrum

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze royale twee-onder-een-kapwoning. Met een uitgebouwde woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een kelder en een garage biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging zijn sportvelden, een speeltuin en een supermarkt op korte loopafstand te vinden. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Roermond en Venlo snel bereikbaar, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen die comfort en een goede bereikbaarheid waarderen. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is vergroot door een aanbouw en heeft een gezellige elektrische gashaard. Het dakraam in het eetgedeelte zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit het eetgedeelte bereikt u de tuin en de garage. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is de ruime provisiekelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een extra ruimte die flexibel in te delen is, bijvoorbeeld als gezellige speelkamer voor de kinderen of als knusse zitkamer om te ontspannen. Deze ruimte grenst direct aan de badkamer, waardoor extra comfort en gemak worden geboden. De badkamer is compleet uitgerust met een hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een spiegelkast. De garage heeft een stalen kantelpoort en biedt plaats aan één auto. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een handige bergkast. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is voorbereid voor de realisatie van een extra badkamer; de leidingen zijn al aangelegd, maar verdere afwerking is nog nodig. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de Nefit cv-ketel uit 2022. Achtertuin: De achtertuin ligt op het oosten en is eenvoudig aangelegd. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Zolderdak volledig geïsoleerd met Soudafoam. - Spouwmuren nageïsoleerd met EPS parels. - Riolering en standleiding vervangen van onder de inrit tot aan zolder (PVC) - Nefit cv-ketel (2022) - Airconditioning (2022) - Dakleer keuken/woonkamer gedeelte vervangen in 2023 Deze woning biedt een goede basis en is op enkele punten nog af te werken. Dit geeft kopers de unieke kans om de woning geheel naar eigen smaak en stijl te voltooien. Interesse? Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden in een kindvriendelijke omgeving? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze woning.