Karel Appelstraat 505995 CN KesselKessel-centrum

In een rustige en geliefde woonwijk van Kessel staat deze ruime instapklare 2-onder-1-kapwoning met energielabel A. Deze woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een centrale ligging. Met een luxe keuken, een speelkamer, vier slaapkamers en een sfeervolle woonkamer biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Kessel, heeft u basisscholen, een supermarkt, speeltuinen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Indeling Begane grond De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, een trapkast en de sfeervolle woonkamer. De sfeervolle woonkamer straalt warmte en comfort uit, mede dankzij de mooie grijze tegelvloer die niet alleen stijlvol oogt, maar ook is voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor een behaaglijke sfeer, zelfs op de koudste dagen, en maakt de ruimte tot een ideale plek om te ontspannen en samen te komen met familie en vrienden. De luxe keuken (2022) met kookeiland is een echte blikvanger. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een moderne inductiekookplaat met een strak geïntegreerde plafondafzuiging, een koelkast, vaatwasser een magnetron en een aparte oven. Het royale kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook extra opbergruimte. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van duurzame materialen geven de keuken een luxe uitstraling die perfect past in een eigentijds interieur. Vanuit de woonkamer loopt u direct de sfeervolle serre in, die in 2023 is gebouwd en van alle gemakken is voorzien. De serre is uitgerust met praktische zonnescreens, waardoor u altijd een aangenaam klimaat kunt creëren, ongeacht het seizoen. Het is de ideale plek om het hele jaar door te ontspannen en volop te genieten van het uitzicht op de tuin, of u nu een zonnige ochtendkoffie drinkt of ’s avonds gezellig samenkomt. Via de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken en de voormalige garage, deze is omgebouwd tot een veelzijdige speelkamer of chillruimte. Deze kamer is voorzien een laminaatvloer met een eenvoudige keukenopstelling met een boiler en een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. Daarnaast vindt u hier een vlizotrap naar de bergzolder, waar de cv-ketel (ATAG, 2021) is geplaatst. Aansluitend is er een fietsenberging (2021), ideaal voor het veilig en gemakkelijk stallen van fietsen en andere spullen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een perfecte combinatie van comfort en luxe. Deze verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een praktische wasruimte en een luxe badkamer. De master bedroom is een echte eyecatcher, dankzij de ruime walk in closet die volop opbergruimte biedt voor kleding en accessoires. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, 2 wastafels en hangkast en zelfs een geïntegreerde radio, zodat u ontspannen kunt genieten van uw favoriete muziek. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken en een stijlvolle laminaatvloer. Zolderverdieping De zolderverdieping is verdeeld in twee ruimtes, waaronder een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte en bevindt zich hier de installatie voor de warmte-terugwininstallatie (WTW). Dit systeem zorgt voor een gezond binnenklimaat en behaaglijke warmte door schone lucht te circuleren en warmte uit de afgevoerde lucht te hergebruiken. Door het royale dakkapel aan de voorzijde van de woning is er niet alleen meer ruimte gecreëerd, maar valt er ook extra daglicht naar binnen, wat de ruimtes nog aangenamer maakt. Tuin De zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier geniet u in de middag en avond van de zon, terwijl de ruime overkapping zorgt voor schaduw en comfort, ongeacht het weer. Een praktische opbergruimte biedt plaats voor uw tuinspullen. Bijzonderheden - Voorzien van 10 zonnepanelen. - Warmte-terugwininstallatie voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat. - Vloerverwarming op de gehele begane grond. - Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping en slaapkamer tweede verdieping. - Energielabel A: duurzaam en toekomstbestendig wonen. Deze woning biedt niet alleen een prachtig interieur en uitstekende voorzieningen, maar ook een fantastische locatie in Kessel, waar u kunt genieten van zowel rust als de gemakken van het centrum dichtbij. Met de energiezuinige voorzieningen, de ruime indeling en de moderne afwerking is dit een huis dat u zich niet wilt laten ontglippen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Uw nieuwe thuis wacht op u!