Achterdorp 84041 GK KesterenKesteren

Wil je fijn wonen in één van de oudste straatjes van Kesteren? Dit is je kans! Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning dat door de jaren heen liefdevol is gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd. De woning beschikt over een heerlijke (voor)tuin op het zuiden, compleet met een grote veranda waar je het hele jaar door kunt genieten van de buitenlucht. Dit charmante huis bevindt zich op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen binnen handbereik. HIGHLIGHTS: -Bouwjaar ca. 1900 -Woonoppervlak: 122 m², perceel: 218 m² -Royale woonkamer van 25m² met houtkachel -Moderne, uitgebouwde woon keuken met openslaande deuren naar de tuin -3 ruime slaapkamers, airco en een badkamer met inloopdouche -Grote veranda met fietsenschuur -Gevel- en dakisolatie + HR beglazing -Energielabel C (2019), nadien v.v. nieuwe CV en airco BEGANE GROND Welkom binnen: De overdekte entree met fraaie voordeur geven je meteen een warm welkom. De ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset fonteintje maken de afwerking compleet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, waar de fijne sfeer zich voortzet. Een binnenkomst met een wow-effect die direct een glimlach op je gezicht tovert! Wonen: Wat een heerlijke, sfeervolle ruimte. De woonkamer met sierlijke balken, ingebouwde houtkachel (2020) en de warme hout look PVC-vloer (2020) met hoge vloerplinten versterken de gezellige, huiselijke sfeer. Koken: De uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin is een ware blikvanger! Met een groot eiland, handgemaakt werkblad, korvenladen en moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap maken het koken hier tot een genot. Dankzij de ruime lades en kasten heb je volop bergruimte, zodat de keuken altijd netjes en georganiseerd blijft. De keuken biedt toegang tot zowel de sfeervolle achtertuin als de praktische bijkeuken met gaderobe en witgoedaansluitingen. De vloer van de woonkeuken is voorzien van een nette en praktische vinylvloer. Bijkeuken: De bijkeuken is praktisch ingericht, voorzien van de gaderobe met opbergkast. Een plek voor was apparatuur en de vriezer. Perfect voor dagelijks gemak! EERSTE VERDIEPING Slapen: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met airco (5kw) en drie ruime slaapkamers. De slaapkamers bieden verrassend veel opbergruimte dankzij de slimme inbouwkasten en knieschotten. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale slaapkamer van ca. 15m², voorzien van dakkapel en twee diepe inbouwkasten. Aan de achterzijde zijn twee gezellige slaapkamers, beide ook voorzien van de nodige opbergruimte. Op de overloop toegang tot een opbergkast met CV-ketel (Intergas, 2019) en badkamer. De vloeren van de slaapkamers en overloop zijn voorzien van een kwalitatieve natuurlijke houtlook PVC vloer (2020). Opfrissen: De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. Een afwerking van grote tegels in combinatie met beton cire, een badkamermeubel met wastafel, spiegel en designradiator. TUIN Voorzijde: Het totale kavel van 218m² beschikt over een praktische, onderhoudsvriendelijke en sfeervol ingerichte (voor)tuin op het zonnige zuiden. In 2020 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, met een eigen oprit waarbij rekening is gehouden met parkeerruimte voor 2 auto's. Achterom: Het straatwerk leidt je langs de woning richting de achtertuin. De kozijnen aan de zij- en voorkant van de woning zijn voorzien van zonne-screens. Achterzijde: Je vindt hier de ruime veranda waar heerlijk gezeten kan worden, van het vroege voorjaar tot laat in het najaar. Dankzij de ideale ligging kun je hier in alle privacy genieten. Aangrenzend een handige fietsenschuur/berging van ca. 6m2. De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken. Ben je klaar om verliefd te worden op jouw toekomstige thuis? Plan een bezichtiging in en je bent verkocht.