Fruitstraat 264041 AJ KesterenKesteren

Aan een mooie straat aan de rand van een woonwijk in Kesteren staat deze vrijstaande woning met ruime inpandige garage, besloten tuin met veranda én extra overkapping. Een praktisch ingedeeld huis met bijkeuken, drie slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, én een verrassende extra kamer boven de garage. Hier woon je comfortabel, energiezuinig (label A) en met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval en een gezellige gashaard. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. Via de terrasdeuren stap je zo de tuin in. De gesloten eetkeuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken met een diepe voorraadkast en de witgoedaansluitingen. De inpandige garage van maar liefst 23 m² is een echte plus. Ook gelijkvloers wonen is mogelijk, door hier een slaap- en badkamer te realiseren. Aan de voorzijde beschikt deze over een automatische, op afstand bedienbare garagedeur en ook is er een loopdeur naar de tuin. De garage is compleet uitgevoerd met een inbouwkast, keukenblokje, wastafel en verwarming. Ook de C.V.-opstelling (ketel uit 2024) bevindt zich hier. Via een vlizotrap bereik je de extra kamer boven de garage. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: hobbykamer, thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De dakkapel over de volledige breedte zorgt hier voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Ook de badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Een handige plek voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De besloten tuin biedt volop privacy en meerdere fijne zitplekken. Er is een terras direct bij de woning, een grote veranda waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten én een extra overkapping voor nog meer beschutte ruimte. Aan de achterzijde grenst de woning aan een leuk speeltuintje, ideaal voor jonge kinderen. Kesteren is een levendig dorp met diverse winkels, scholen, kerken en (sport)verenigingen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het treinstation met verbindingen richting Tiel en Arnhem is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden - L-vormige woonkamer met gashaard en terrasdeuren - Gesloten eetkeuken met hoek inbouwkeuken en praktische bijkeuken - 3 slaapkamers, waarvan één met inloopkast - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Ruime inpandige garage (23 m²) met verwarming en voorzieningen - Indeling geschikt voor levensloopbestendig wonen - Extra kamer boven de garage met diverse mogelijkheden - Volledig geïsoleerd, energielabel A, C.V.-ketel uit 2024 - Besloten tuin met veranda en extra overkapping