Hoofdstraat 194041 AA KesterenKesteren

Een huis waar gezinnen groot mogen dromen… Sommige woningen zijn groot. En veel woningen hebben karakter. Dit alles komt samen in deze riante woning! Welkom aan de Hoofdstraat, waar dit markante familiehuis al generaties lang een vertrouwd gezicht vormt in het hart van het dorp. Een woning die niet alleen opvalt door zijn uitstraling, maar vooral door de ongekende hoeveelheid ruimte die hier achter de karakteristieke gevel schuilgaat. Met een royaal perceel van maar liefst 770 m² eigen grond, een woonoppervlakte die plaats biedt aan een groot gezin en maar liefst negen slaapkamers, is dit een woning die vandaag de dag nog maar zelden op de markt komt. Hier is ruimte voor een groot gezin, thuiswerken, hobby's, logees, mantelzorg of een combinatie van dit alles. Dit is een huis dat met u meegroeit. De woning werd oorspronkelijk gebouwd rond 1948 en is door de jaren heen met veel liefde onderhouden. In 2009 is aan de achterzijde een royale aanbouw gerealiseerd, waardoor het wooncomfort naar een geheel nieuw niveau is gebracht. Daarnaast is ook veel aandacht besteed aan de verduurzaming. Het dak is geïsoleerd, de woning beschikt grotendeels over vloer- en spouwmuurisolatie, het merendeel van de kozijnen is vervangen en voorzien van HR-beglazing en in 2026 is bovendien een nieuwe cv-ketel geplaatst. Alleen het karakteristieke enkelglas in de fraaie voordeur is bewust behouden als knipoog naar de oorspronkelijke uitstraling van het huis. Al bij binnenkomst wordt duidelijk dat deze woning een eigen verhaal vertelt. De authentieke granito vloer in de ruime hal vormt een prachtige eerste indruk. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle zitkamer, de royale woonkamer, de praktische kelder en het toilet. Daarnaast is er via een opstap toegang tot de woonkeuken. De aparte zitkamer is een heerlijke plek om even tot rust te komen met een goed boek of een kop koffie. Via twee fraaie schuifdeuren staat deze kamer in verbinding met de woonkamer, waardoor u eenvoudig kunt kiezen tussen openheid en gezelligheid. Bovendien leent deze ruimte zich uitstekend als slaapkamer op de begane grond voor wie levensloopbestendig wil wonen. En dan de woonkamer… Wat een ruimte! Dankzij de royale aanbouw uit 2009 is hier een heerlijke lichte leefruimte ontstaan waar het hele gezin moeiteloos samenkomt. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fijn uitzicht op de diepe achtertuin. Dit is zonder twijfel het kloppend hart van de woning. Minstens zo bijzonder is de royale woonkeuken. Deze bevindt zich namelijk in het voormalige postkantoor dat vroeger aan de woning was gekoppeld. Een uniek stukje geschiedenis dat vandaag de dag is omgetoverd tot een heerlijke leefkeuken waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Leuk detail: de inbouwkast in de keuken was vroeger de telefooncel van het postkantoor. Zulke authentieke verhalen maken deze woning extra bijzonder. De lichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast en biedt volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Aansluitend bevindt zich in de aanbouw een royale bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een grote schuifkastenwand als berging. Daarnaast beschikt de begane grond over een complete badkamer met douche, wastafel en toilet, wat het huis ook uitstekend geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping zet de ruimte zich moeiteloos voort. Hier bevinden zich vijf royale slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van praktische vaste kasten en een eigen wastafel. De lichte badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel, terwijl het toilet zich separaat op deze verdieping bevindt. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook hier blijft de woning verrassen. Deze etage beschikt over nog eens vijf kamers, waarvan momenteel drie als slaapkamer worden gebruikt. Daarnaast vindt u hier een praktische werkkamer en een royale berging. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een speelzolder, hobbyruimte, fitnesskamer of meerdere thuiswerkplekken: de mogelijkheden zijn werkelijk eindeloos. De 2e etage boven het woonkeukengedeelte heeft een grote bergzolder via een vlizotrap. Ook buiten zult u zich geen moment vervelen. Naast de woning bevindt zich een ruime carport met daarachter meerdere bergingen, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of hobby's. De achtertuin is werkelijk een verrassing van formaat. Zo'n diep perceel midden in het centrum van het dorp komt u nog maar zelden tegen. Hier is volop ruimte voor kinderen om eindeloos te spelen, een trampoline, een zwembad of juist een prachtige siertuin of moestuin voor de liefhebber van het buitenleven. Op elk moment van de dag vindt u hier wel een heerlijk plekje om van de zon of juist de schaduw te genieten. Dit is een woning die jarenlang met ontzettend veel plezier door de huidige eigenaren is bewoond. Hier groeide een groot gezin op, werden herinneringen gemaakt en vloog uiteindelijk één voor één een kind uit. Nu is het tijd voor een nieuwe familie om dit bijzondere huis met dezelfde warmte, gezelligheid en levendigheid te vullen. Alsof de woning zelf nog niet genoeg te bieden heeft, is ook de ligging een groot pluspunt. Kesteren is een levendig en geliefd dorp dat de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is en nog altijd groeit. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u het dorp niet uit; supermarkten, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook gezinnen wonen hier bijzonder prettig dankzij de aanwezigheid van meerdere basisscholen én voortgezet onderwijs. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een eigen NS-station en goede busverbindingen, terwijl de uitvalswegen richting de A15 en A12 snel bereikbaar zijn. Daarnaast kent Kesteren een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, moderne sportaccommodaties, meerdere kerken en een gevarieerd horeca-aanbod. Kortom, een dorp waar het prettig wonen is en waar alles binnen handbereik ligt. Dankzij de centrale ligging in Nederland woont u bovendien op een ideale locatie met steden als Arnhem, Nijmegen, Tiel, Wageningen en Utrecht binnen comfortabele afstand. Qua bestemmingsplan valt deze woning in het centrumgedeelte wat veel mogelijkheden geeft qua toekomstige bestemming en gebruik; denk aan o.a. detailhandel, dienstverlening, kantoor, horeca etc. Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, karakter, historie en mogelijkheden samenkomen? Dan is dit markante familiehuis absoluut een bezichtiging waard. Kom kijken, ervaar de sfeer en ontdek zelf waarom dit misschien wel het ideale thuis is voor uw volgende hoofdstuk.