Koningin Wilhelminalaan 84041 CD KesterenKesteren

Op een rustige locatie, vlak bij het centrum van Kesteren, staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, berging en een diepe, verzorgde tuin. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de dubbele toegang tot het perceel: aan de voorzijde via de Koningin Wilhelminalaan én aan de achterzijde via de Koningin Emmalaan. Dit maakt het geheel verrassend praktisch in gebruik. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer met houten vloer, een gezellige eetkeuken, een ruime bijkeuken, twee grote slaapkamers, een luxe badkamer en een leuke zolderverdieping. De woning is instapklaar en ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen met een diepe tuin en extra schuurruimte. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern, zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een fraaie houten vloer, een gezellige gashaard en een op maat gemaakte kastenwand. Ook is er nog een praktische bergkast en de trapopgang naar boven is mooi geïntegreerd in het geheel. Door de sfeervolle toog kom je in de eetkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl, opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur zó het overdekte terras op, waardoor je altijd droog naar buiten kunt. Aansluitend aan dit terras bevindt zich de ruime berging/bijkeuken, die ontstaan is uit de voormalige garage. Hier zijn vaste kasten geplaatst, bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, én hangt de cv-ketel. De ruimte is perfect als wasruimte, provisiekamer of plek voor extra apparatuur zoals een vriezer. Het voorste deel van de oorspronkelijke garage is ingericht als berging met dubbele deuren naar de oprit – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of gewoon wat extra opslag. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Dankzij de recht opgetrokken achtergevel is er hier verrassend veel ruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast. Op de overloop is bovendien een fijne werkplek ingericht, met daarnaast nog extra bergruimte. De badkamer is drie jaar geleden compleet vernieuwd en luxe afgewerkt met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, ingebouwde kranen en een tweede zwevend toilet. De vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een leuke ruimte gerealiseerd die dienst kan doen als extra slaapkamer, logeerkamer of speelruimte. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig. Tuin De 20 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Direct achter de woning bevindt zich een grote overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Achter op het perceel staat een ruime schuur van bijna 30 m², bereikbaar via een eigen ingang vanaf de Koningin Emmalaan – ideaal voor de hobbyist of klusser. De ligging van de woning is zeer centraal: winkels, scholen, speeltuin en het station bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Bijzonderheden - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Dubbele toegang tot het diepe perceel: voor én achter - Woonkamer met gashaard, houten vloer en kastenwand - Landelijke eetkeuken met toegang tot overkapt terras - Grote bijkeuken (voorheen garage) met wasruimte, kasten en cv-opstelling - Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en vloerverwarming - Twee grote slaapkamers, extra kamer op zolder - Rolluiken op de slaapkamers, zonnescherm aan de voorzijde - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd