Cedric Mardonstraat 17035 BA KilderKilder

Ruime en comfortabele levensloopbestendige hoekwoning te koop! Deze prachtige woning uit 2013 is ontworpen met het oog op comfort, toegankelijkheid en duurzaamheid, zodat u er jarenlang zorgeloos kunt wonen. Of u nu jong of oud bent, deze woning biedt alles wat u nodig heeft om het leven zo aangenaam mogelijk te maken, ongeacht de toekomst. Kenmerken van de woning: • Begane grond voorzieningen: De woning beschikt over een ruime woonkamer, slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, zodat trappen geen belemmering vormen. • Toegankelijkheid: De brede deuren, drempelloze vloeren en extra ruimte zorgen ervoor dat de woning geschikt is voor rolstoelgebruikers en mensen met mobiliteitsbeperkingen. • Veiligheid en comfort: onder meer: anti-slip in de badkamer en voldoende verlichting dragen bij aan een veilige en aangename leefomgeving. • Toekomstbestendig: De woning is ontworpen om eenvoudig aan te passen aan veranderende behoeften, • Energiezuinig: Dankzij de uitstekende isolatie en duurzame afwerking is deze woning niet alleen praktisch, maar ook energie-efficiënt. Maar sterker nog, de woning is tevens uitermate geschikt om met een gezin heerlijk te wonen. De verdieping beschikt over 2 prima slaapkamers. Maar tevens bevindt zich hier de ruimte voor een toekomstige badkamer, de benodigde voorbereidingen en aansluitingen zijn al aanwezig. Of u nu op zoek bent naar een woning die meegaat met de tijd of juist wilt genieten van het comfort van nu en in de toekomst, deze levensloopbestendige woning biedt alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos en comfortabel leven. De indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, trap naar verdieping, handige voorraad-/bergkast, toilet met fonteintje, slaapkamer met badkamer en suite, woonkamer, keuken, praktische berging/bijkeuken (circa 3x2m!) en toegang tot tuin met berging/schuur en achterom. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en bergruimte/technische ruimte (C.V.-combiketel Atag en de mechanische ventilatie-unit), toekomstige badkamer of door toekomstige eigenaar nader in te vullen ruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 2013; Perceeloppervlak: 203m²; Woonoppervlak: 108.3m², overige inpandige ruimten: 8.5m². Open keuken met keurige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat en niet te vergeten een praktisch werkblad van circa 95cm hoog. Ook de slaap- en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; op de badkamer bevindt zich een ruime douchehoek, een 2e toilet en een vaste wastafel. Woning wordt vrijwel compleet opgeleverd, is voorzien van meerdere extra’s in de afwerking ter verhoging van uw wooncomfort. Zo is de trapopgang van hardhout, is aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm met een uitval van een dikke 3 meter aangebracht, er zijn praktische screens aangebracht, de woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming maar bovendien ook geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en isolerend glas. De ruime oprit biedt ruimte aan zeker 2 auto’s op eigen terrein maar ook de parkeermogelijkheden in de directe omgeving zijn er ruimschoots. De tuin heeft een achterom en beschikt over een praktische stenen (fietsen-)berging. En tenslotte, hoe prachtig is Kilder gelegen! Aan de voet van het Monterlandse bos en nabij Doetinchem en de snelwegen. Het dorp biedt tal van voorzieningen voor jong en oud, heeft een supermarkt, busverbinding, een basisschool, sportvelden en is zeer zeker ook in trek bij menig natuurliefhebber die wil genieten van de prachtige bosrijke omgeving en het glooiende landschap. Aanvaarding: in overleg. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!