Margrietweg 62961 AH KinderdijkKinderdijk-Dorp

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare eengezinswoning met hoogwaardige afwerking en een prachtige ligging? Deze volledig gerenoveerde woning aan de Margrietweg in Kinderdijk heeft alles wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 74 m² op een ruim perceel van 138 m² geniet je hier van comfort en ruimte. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen, een luxe keuken en een stijlvolle badkamer. Dankzij volledige isolatie en 13 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Daarnaast biedt het parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Naast het hoge wooncomfort profiteer je van een fantastische locatie. Op slechts een steenworp afstand ligt het prachtige buitengebied van Kinderdijk, bekend om de molens en het natuurgebied. Dit UNESCO Werelderfgoed is perfect voor wandelingen en fietstochten langs het water. Bovendien is er vlakbij een leuke speeltuin voor kinderen. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een sfeervolle hal, waar je direct de kwaliteit van de afwerking ervaart. Hier vind je de meterkast, een modern afgewerkt toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige kelderkast met toegang tot de kruipruimte, ideaal voor extra opbergruimte. De ruime living van ca. 29 m² is een heerlijke plek. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De strakke wanden en het gladde stucwerk geven de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de luxe PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort. De open keuken (2018) heeft een stijlvol schiereiland en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Inbouwspots in het plafond zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot alle ruimtes: Slaapkamer 1 aan de voorzijde van 2.10 x 2.79m is ideaal als werk-, hobby- of kinderkamer. Slaapkamer 2 aan de achterzijde van 4.40 x 2.69m Slaapkamer 3 aan de achterzijde van 2.83 x 2.82m. In deze slaapkamer is de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. De badkamer met mechanische ventilatie biedt alles wat je nodig hebt; een royale inloopdouche met ingebouwde regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De betegeling en het gestucte plafond met inbouwspots geven de badkamer een luxe en tijdloze uitstraling. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolder. Met een nokhoogte van 2,20m en de aanwezigheid van de cv-ketel (Nefit Trendline, CW5, 2016) dient deze verdieping momenteel als bergruimte. Met een vaste trap en een dakraam kan deze verdieping eenvoudig worden omgetoverd tot een volwaardige kamer, perfect als extra slaapkamer. Met deze aanpassing voeg je maar liefst 11 m² toe aan de woonoppervlakte! Tuin: Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met vliering van 9 m² en heeft extra veel opslagruimte in de hoogte. Daarnaast is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor twee auto’s, wat zorgt voor extra gemak. Voor de toekomst is er zelfs al een voorbereiding getroffen voor een elektrisch laadpunt. Bijzonderheden: - Alle buitenkozijnen zijn vervangen in hardhouten kozijnen met isolatieglas - De gehele elektrische installatie -en verwarmingsinstallatie is vernieuwd - De begane grond en 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming met ruimteregeling - Slaapkamer is voorzien van airconditioning - In de tuin is er een vorstvrije buitenkraan aanwezig - In de badkamer is een mechanische ventilatie aanwezig