Molenstraat 1802961 AP KinderdijkKinderdijk-Dorp

Op een werkelijk unieke locatie, direct gelegen aan het Waterschap en met een fenomenaal vrij uitzicht over het beroemde molengebied van Kinderdijk, staat deze vrijstaande dijkwoning op een royaal perceel van maar liefst ruim 1.000 m². Hier woont u midden in het karakteristieke Hollandse polderlandschap, met rust, ruimte en natuur als dagelijks decor. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, beschikt over een woonoppervlakte van circa 112 m² en biedt volop mogelijkheden voor renovatie, modernisering, verduurzaming en uitbreiding. Dankzij de ruime kavel zijn zowel een uitbouw aan de achterzijde als vervangende nieuwbouw interessante opties voor de toekomst. Een buitenkans voor kopers die een unieke woonplek volledig naar eigen wens willen realiseren. Indeling: Onderhuis: multifunctionele slaap-/werkkamer met toegang tot de achtertuin, bijkeuken, douche en toilet. Begane grond (dijkniveau): lichte woonkamer, woonkeuken en een balkon op het zuiden van circa 5 m² met schitterend uitzicht over het Molenlandschap. Eerste verdieping: twee slaapkamers met dakkapellen en praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 15 m² en een separate garagebox. Kenmerken: • Vrijstaande woning op unieke locatie • De moestuin achter het hekje behoort tot het perceel • Vrij uitzicht over het molengebied en de Kinderdijkse molens • Balkon op het zuiden • Garagebox en externe bergruimte aanwezig • Verwarming middels CV-ketel • Goede bereikbaarheid richting omliggende steden, dorpen en uitvalswegen • Volop mogelijkheden voor renovatie, uitbouw of vervangende nieuwbouw (zie omgevingsloketkaartje) Een zeldzame combinatie van locatie, uitzicht, ruimte en ontwikkelingsmogelijkheden — een plek waar wonen en landschap op unieke wijze samenkomen. Bouwjaar ca. 1900 Perceelsoppervlakte ca. 1060 m2 Woonoppervlakte ca. 109 m2 Inhoud ca. 400 m3 Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging? U kunt ons bellen, e-mailen of appen: 0184-691566 / / 06-83159478 (WhatsApp) Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren, in de avond of op zaterdag mogelijk, van harte welkom!