Asterstraat 143286 VW KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Ruime twee-onder-een-kapwoning met praktijkmogelijkheid aan huis, vijf slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden Aan het eind van een rustige, doodlopende straat in een groene en kindvriendelijke wijk van Klaaswaal staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 197 m². De woning combineert het comfort van een gezinswoning met de mogelijkheid om een praktijk of kantoor aan huis te realiseren – iets wat hier in het verleden al succesvol is gedaan. INDELING BEGANE GROND: RUIMTE, LICHT EN ONTSPANNING IN ÉÉN Via de royale voortuin met overkapping stap je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, trapopgang en de multifunctionele ruimtes aan de voorzijde. Dit gedeelte is ideaal voor een praktijk, kantoor of atelier aan huis en beschikt over een eigen toilet, een wasruimte en twee kamers die naar wens als werk- of slaapkamer kunnen worden ingericht. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij het schiereiland, de koffiecorner en de royale indeling is dit een plek waar koken, gezelligheid en ontspanning samenkomen. Vanuit de keuken heb je zicht op de eet- en woonkamer en de grote achtertuin. Door een aanbouw bevindt zich achter de eetkamer nog een lichte zitruimte met vloerverwarming waar de ochtendzon prachtig binnenvalt – perfect voor een rustig moment met een boek of kop koffie. Door de airco-installatie, de vloerverwarming in de aanbouw en de zonneschermen, is deze ruimte gemakkelijk op temperatuur te houden in zowel de zomer als de winter. EERSTE VERDIEPING: COMFORTABEL WONEN Op de eerste verdieping ligt de masterbedroom met aangrenzende inloopkast. De royale badkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en beschikt over een ligbad, een douche en een tweepersoons wastafelmeubel. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer, waarvan het slaapgedeelte op een speelse manier is verhoogd en te bereiken is met een trap. TWEEDE VERDIEPING: EEN NUTTIGE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en twee praktische bergingen, waarvan één met de CV-installatie (2017). Door de aanleg van een volwaardige dakkapel is deze ruimte nóg groter gemaakt en is deze geschikt voor zowel een slaapkamer als voor een eventuele hobbykamer. TUIN: ONTDEK HET BUITENLEVEN OP EIGEN TERREIN De zonnige, tweezijdige tuin ligt grotendeels op het zuiden en biedt volop privacy en mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Achterin de tuin staat een groot tuinhuis en via de berging aan de voorzijde is de tuin ook direct bereikbaar. Parkeren kan voor de deur en in de directe omgeving. LIGGING: ZO RUSTIG ALS JE HET ZELF HEBBEN WILT De woning ligt in een rustig deel van Klaaswaal, omgeven door groen en natuur. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer zijn allemaal nabij. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in nabijgelegen dorpen en via de A29 ben je zo in grotere steden zoals Rotterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 197 m² - Perceeloppervlakte: 410 m² - Bouwjaar: 1990 - Energielabel B - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Praktijk- of kantoorruimte aan huis mogelijk - Zonnige tuin op het zuiden met tuinhuis - Gelegen aan een rustige, doodlopende straat HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. OOMS MAKELAARS, DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO