Driekus van der Giessenhof 53286 DA KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Starters opgelet! Deze leuke en keurige tussenwoning is gelegen op een ideale locatie. Het geheel maakt deel uit van een kleinschalig project “Driekus van der Giessenhof” bestaande uit 11 starterswoningen welke rond 2008 zijn gerealiseerd. De woning is nabij het kleinschalige dorpscentrum gelegen dus alle benodigde faciliteiten zijn binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, cv/provisie-kast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een trapopgang naar de verdieping en toegang tot de achtergelegen tuin. De woonkamer is voorzien van een mooie en lichtkleurige laminaat vloerafwerking. Aangrenzend aan de woonkamer vindt je de half open keuken in een hoekopstelling met een enkele keukenkast. Deze keurige keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigunit, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Verdieping: Via de trapopgang vanaf de eerste verdieping betreedt je de overloop die toegang geeft tot de twee goede slaapkamers, een badkamer en door middel van een vlizotrap tot de bergzolder. De strakke badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met twee dakramen; aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. Zolderverdieping: Praktische bergzolder over de gehele breedte van de woning welke bereikbaar is via een vlizotrap vanuit de grootste slaapkamer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel betegeld en beschikt over een aangebouwde houten berging met elektra. De tuin is ook te betreden via het gedeelde achterpad. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008; - Perceel: 70 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte: circa 63 m2; - Kunststof kozijnen ingezet met HR++ glas; - Volledig geïsoleerd; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Houtwerk aan de buitenzijde in 2023 geschilderd; - Cv-installatie: Remeha HR 2022; - Zonnepanelen: 6 stuks uit 2022; - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel: A; - Parkeergelegenheid in het hofje; - Gunstig gelegen ten opzichte van faciliteiten; - Oplevering: in overleg/kan eventueel spoedig. Klaaswaal is een levendig dorp met een gemoedelijke sfeer. Hier geniet je van het dorpsleven met alle benodigde voorzieningen dichtbij, terwijl je toch binnen een halfuur in hartje Rotterdam kunt zijn. Een ideale plek voor wie rustig en landelijk wil wonen, maar de stad binnen handbereik wil houden! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!