Harmonie 23286 TB KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Heerlijk rustig gelegen royale hoekwoning (177 m²) op een perceel van 248 m² eigen grond met onder meer een inpandige garage, maar liefst 6 slaapkamers en een keurig energielabel A. DUURZAAMHEID De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 24 zonnepanelen en in de woonkamer en 3 slaapkamers is airconditioning aanwezig. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, garage en woonkamer met keuken Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: voorzolder, hobbykamer en slaapkamer. WELKOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de garage en de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen in verschillende gevels. Daarnaast beschikt de woonkamer over een trapkast, airconditioning en een deur naar de brede achtertuin. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een ruime U-vormige opstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. De diepe inpandige garage beschikt over een kleine bergvliering, aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en een deur naar de zijtuin. Eerste verdieping Overloop met trapopgang, separaat toilet en toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers. Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit 2020) en toegang tot de hobby/slaapkamer en de slaapkamer. BUITEN De achtertuin is op het noorden gelegen, maar dankzij de royale afmetingen is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is sfeervol ingericht met verschillende terrassen, een vijver, borders en een kunststof berging. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 177 m² en de inhoud is ca. 689 m³; - begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming; - dak-, vloer-, muurisolatie en hardhouten kozijnen met dubbel glas; - 24 zonnepanelen (320 Wp) zijn in 2018 geplaatst; - 2022 zijn de airconditionings in de woning geplaatst; - platte daken zijn in 2025 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking; - 2026 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd; - Oplevering is in overleg en kan eventueel op kortere termijn.