Molendijk 903286 BJ KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Bijzonder sfeervolle halfvrijstaande woning met overkapping, gelegen op een gunstige locatie met fantastisch uitzicht over het polderlandschap. Bent u op zoek naar sfeer, ruimte en een goed onderhouden woning in het dorp dichtbij alle voorzieningen en uitzicht op de polder? Deze charmante halfvrijstaande woning, gebouwd in 1910 heeft het allemaal. Hier geniet u van het beste van beide werelden. De karakteristieke sfeer van het huis, gecombineerd met de moderne afwerking en de vrije ligging aan de achterzijde. De royale achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. De gezellige overkapping maakt het plaatje compleet. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie houdt van het buitenleven, maar toch ook op redelijke afstand wil wonen van het dorp en de daarbij horende diverse voorzieningen. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de diverse vertrekken zoals de woonkamer met open keuken, de speel-/hobbykamer en de slaapkamer. De bijzonder sfeervolle woonkamer heeft veel licht door de grote raampartij aan de achterzijde en de twee openslaande deuren naar de tuin. De open keuken heeft een ruime keukenopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gas kooktoestel, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine, een koelkast en een vrieskast. Het houten blad zorgt ervoor dat het prachtig in het geheel past. De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met mooi eikenhouten parket/laminaat voorzien van vloerverwarming. De binnenhal is afgewerkt met fraai zwart/wit laminaat die helemaal passen bij de sfeer van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de ouderslaapkamer met een praktische inloopkast en een extra slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als speelkamer. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een grote overloop die wordt gebruikt als thuiswerkplek en de royale badkamer. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel licht en zijn het mooie ruimten. Boven één van de slaapkamers is een extra bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. De bijzonder fraaie badkamer heeft een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen en een tweede toilet. Tuin: De tuin is gezellig en verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en borders met leuke beplanting, berging en houten overkapping. De tuin grenst vrijwel direct aan het land waardoor er heerlijk lange zomeravonden in de tuin kunnen worden doorgebracht met prachtig uitzicht over het landschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910, door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd; - Perceel van 312 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte circa 143 m2; - Houten kozijnwerk voorzien van HR++ glas; - Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden; - 14 zonnepanelen (2021); - Cv-installatie: Nefit HR Combiketel (2009); - Airconditioning Haier 2021; - Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie’; - Energielabel C; - Gelegen op loopafstand van de bushalte; - Aan de achterzijde prachtig uitzicht over de polder; - Top gelegen ten opzichte van de A-29. - Oplevering: januari 2026. Klaaswaal is een levendig dorp met een gemoedelijke sfeer. Hier geniet je van het dorpsleven met alle benodigde voorzieningen dichtbij, terwijl je toch binnen een halfuur in hartje Rotterdam kunt zijn. Een ideale plek voor wie rustig en landelijk wil wonen, maar de stad binnen handbereik wil houden! Nadrukkelijk moet worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze halfvrijstaande woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!