Vlietstraat 273286 AV KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Deze ruime 5-kamer hoekwoning is rustig gelegen en heeft o.a. aan de voorzijde uitzicht over de groenstrook en de Vliet, een ruime achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden, 11 zonnepanelen, een warmtepompboiler, airconditioning, grote uitbouw en is gelegen op een ruim perceel van 179 m² eigen grond. Op korte fietsafstand gelegen van voorzieningen zoals supermarkt, huisartsenpost, apotheek, voetbalvereniging, kinderopvang/bso en de basisschool! KENMERKEN - Ca. 137 m2 woonoppervlakte en ca. 484 m³ inhoud; - 4 ruime slaapkamers; - 1968: bouwjaar; - 2020: aankoop huidige eigenaar; - 2021: toilet en badkamer vernieuwd; - 2022: airconditioning, nieuwe oven en inductie kookplaat, meterkast vernieuwd; - 2023: 11 zonnepanelen, bitumen dak uitbouw vervangen, zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - 2024: warmtepompboiler; - ruime achtertuin van ca. 53 m² gesitueerd op het zonnige zuiden; - oplevering geschiedt in overleg, voorkeur eind mei/begin juni. Indeling Begane grond Bij binnenkomst komt u binnen in een ruime entree, met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer van het type 'doorzon' is enorm licht door de grote raampartijen en door de grote uitbouw (in tegenstelling tot andere woningen hier) is met zijn m² ruim van opzet. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de groenstrook en de Vliet, waardoor u een vrijer gevoel heeft. De openhaard in de woonkamer is een sierhaard, maar kan gemakkelijk weer werkzaam gemaakt worden. In de woonkamer bevindt zich ook een airco unit voor de warme dagen, maar is ook de verwarming voor de koude(re) dagen. De open keuken heeft een wandopstelling met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, spoelbak, diverse laden en bergkasten en een loopdeur naar de achtertuin. Daarnaast is er bij de keuken een wasruimte, waar zich de wasmachine en droger bevinden en een doorgang naar de entreehal. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer, heeft een airconditioning voor de gehele verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een mooi formaat. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, radiator, infrarood en een tweede toilet. Tweede verdieping Ruime verdieping met de overloop waar zich de warmtepompboiler bevindt en een vierde slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een groot dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van knieschotten voor veel extra bergruimte! Tuin De tuin ligt pal op het zonnige zuiden, waardoor u vroeg en tot laat in het jaar kunt genieten van de zon. Deze is te bereiken via de keuken, maar heeft ook een zij ingang. Daarnaast ook nog een fijne vrijstaande stenen berging aanwezig! Bent u nieuwsgierig geworden en ziet u zichzelf hier al wonen? Plan dan nu snel een bezichtiging, voordat de bezichtigingsblokken vol zitten! De oplevering geschiedt in overleg, maar kan desgewenst op korte termijn. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.