Wilgenhoek 123286 XL KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Ruime uitgebouwde woning (type drie-onder-een-kap) mét garage, gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje. De woning is gebouwd in 1985 en staat op een perceel van 166 m² eigen grond. Mede vanwege de uitbouw op de begane grond en de dakkapel op de tweede verdieping kan gesproken worden over een royale (gezins)woning. Met zonnepanelen aan de voor- en achterkant en onder andere HR++ glas beschikt dit huis over een gunstig energielabel A. Vanaf 2022 zijn er tal van werkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn zowel de begane grond als de slaapkamers gestuukt, zijn er een nieuwe badkamer en keuken geplaatst en zijn er negen zonnepanelen gelegd. In 2023 zijn de stalen kamerdeur en alle overige (houten) binnendeuren vervangen. De voordeur dateert zelfs van 2024. De indeling is als volgt: Entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Deze is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. Inclusief de aanbouw is deze circa 13,5 meter lang! Een heerlijke leefruimte met een gezellige aanbouw met openslaande deuren naar de tuin. Het dak van de aanbouw is recent vernieuwd en er zijn twee dakkoepels met zonwering in gelegd. De open keuken is in 2022 uitgevoerd met een nieuwe inrichting in een L-vormige opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en een praktische heet waterkraan. De begane grondvloer is afgewerkt met eiken vloerdelen met daaronder comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn twee, voorheen drie, slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Het raam kan open, zodat met frisse buitenlucht geventileerd kan worden. De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Er staat een grote dakkapel op en er zijn drie dakramen. Lekker veel licht dus! Op de royale voorzolder is plaats voor de cv-ketel (Intergas 2023) en de wasmachine. De derde slaapkamer completeert het huis. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het westen. Via het eigen achterpad wordt de garage bereikt, die naast de hoekwoning ligt. Deze is uitgevoerd met elektra en een kanteldeur. Voor de garage is gelegenheid om te parkeren. Het buiten- en binnen schilderwerk is in 2024 nog door de schilder uitgevoerd. Al met al een huis met veel extra's en mogelijkheden, dat half januari 2026 beschikbaar is. Nieuwsgierig? Kom dan gerust kijken. Bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!