Klarenbeekseweg 1407381 BG Klarenbeek (Gem. Apeldoorn)Klarenbeek

KLARENBEEK - KLARENBEEKSEWEG 140 Charmante uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING in het gezellige dorp Klarenbeek. Deze uitstekend onderhouden prachtige vrijstaande woning, gebouwd in 1938, biedt een luxe woonruimte van 161 m² met 4 slaapkamers en een comfortabele woonkamer van 50 m². De woning is voorzien van een aangebouwde halfronde erker in de woonkamer en een ruime erker achter de keuken. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 716 m². Bijzonder is dat de woning in 1988 is ommuurd, waardoor er een dubbele spouwmuur is ontstaan. Daarnaast is de woning voorzien van een prachtig aangelegde tuin met een oppervlakte van 375 m². Voor de autoliefhebbers en/of hobbyisten onder ons beschikt de woning over een aangebouwde dubbele stenen garage/berging met een oppervlakte van 45 vierkante meter, waarvan een deel bevloerd als bergzolder. Voorts is er en houten tuinhuis en een fraaie veranda in de achtertuin aanwezig, waar u met mooi weer heerlijk kunt vertoeven. Alsof dat nog niet genoeg is, is deze woning uitgerust met 13 zonnepanelen die zorgen voor een duurzame energievoorziening. De woning is gelegen in het hart van Klarenbeek, gelegen in de stedendriehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen. De rustige woonomgeving en de centrale ligging maken deze woning tot een ideale woonplek voor gezinnen, stellen en doorstromers. Dit vrijstaande huis is gebouwd in 1938 en heeft een inhoud van 615 m³. De woning heeft een woonoppervlakte van 161 m² en is gelegen op een ruim perceel van 716 m². Daarnaast is er een extra strook van circa 3 meter breed in gebruik in bruikleen van het energiebedrijf. Het huis heeft een energielabel D, wat betekent dat het redelijk energiezuinig is. Het huis is goed geïsoleerd, onder meer met kapisolatie en dubbele beglazing (deels HR++). Voor de warmwatervoorziening en verwarming van de woning wordt een cv-ketel gebruikt. Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer van 50 vierkante meter, welke u via de entreehal kunt betreden. Daarachter is er een keuken met een oppervlakte van 16 vierkante meter die in 2015 is vernieuwd met ingebouwde inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser. Via het achterportaal is het toilet aanwezig, alsmede een moderne badkamer (2003) met een oppervlakte van 6 vierkante meter, voorzien van een douche en wastafelmeubel. In de entreehal aan de voorzijde is er toegang tot een ruime provisiekelder. Verdieping: Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, alsmede een ruime overloop en een separaat toilet. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u een ruime nette bergzolder. Buitenruimte & tuin De tuin is prachtig aangelegd en heeft een oppervlakte van 375 m². De tuin is onderverdeeld in een achtertuin en zijtuin. De hoofdtuin ligt aan de zijkant en heeft een zuidwestelijke ligging. Naast de tuin beschikt de woning ook over een aangebouwde stenen garage. Aanvaarding : Circa september/oktober 2026 Vanafprijs: € 695.000,- k.k.