Van Echtenskanaal NZ 6097891 AW KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Een verrassend ruim appartement in ’t Schip 1’, op een fijne, aantrekkelijke plek midden in het centrum van Klazienaveen. Het in 2006 opgeleverde, moderne gebouw bestaat uit 30 appartementen, verdeeld over 2 woonlagen, en op de begane grond is ca. 3.000 m2 commerciële ruimte waar diverse winkels, een gezellig grand-diner café, bakker en een dierenkliniek zijn gehuisvest. De passage vormt een mooie ‘brugverbinding’ tussen de beide zijden van het centrum. Door het gebruik van onder andere veel glas, heeft ’t Schip een krachtige en transparante uitstraling gekregen. Met de bouw is duidelijk aandacht besteed aan het creëren van een veilige leefomgeving. Na uw auto op uw eigen parkeerplek in de parkeerkelder onder het gebouw te hebben geparkeerd, waar zich ook de bijbehorende berging bevindt, neemt u de lift of desgewenst de trap naar de 1e woonlaag. Er is natuurlijk op de begane grond ook een centrale hal, die uitnodigend is door de enorme ruimte en lichtheid vanwege de grote ramen. De entree van het gebouw is afgesloten; uw bezoek kondigt zich aan via het bellentableau en videofoon met beeld en geluid. Komt u op de eerste woonlaag, dan bereikt u via de galerij het appartement. Eenmaal over de drempel van de voordeur, stapt u in de hal met links de meterkast, garderobenis en berging met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en waar ook de cv-ketel en unit ten behoeve van de mechanische installatie zijn geplaatst, rechts het toilet met hangcloset en fontein, en een ruime, compleet uitgeruste badkamer met ligbad, douche, twee wastafels, 2e toilet en bidet. De hal is in open verbinding met de woonkamer en keukenruimte van totaal ruim 62 m2, waar vanuit de 2 slaapkamers zijn te bereiken. Via zowel de woonkamer als één van de slaapkamers is er toegang tot het balkon dat op het oosten ligt en groot genoeg is om in te richten met een aantal stoelen en eettafel. Een fijne plek met ‘s ochtends zon, waar u heerlijk ontspannen kunt genieten van een drankje en/of hapje en zicht op de gezellige levendigheid van het winkelgebied. De eilandkeuken dateert van 2012 en is voorzien van inbouwapparatuur; gaskookplaat, RVS afzuig(recirculatie)kap en koelkast. Het appartement is in zijn geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende HR++ beglazing, waardoor u er ook ’s winters lekker warmpjes bij zit en ook de energielasten gunstiger zijn. Op aangenaam warme(re) dagen kunt u in de buitenlucht op het balkon genieten. Het balkon is voorzien van glazen, bedienbare lamellen. Het balkon bevindt zich bij dit appartement voor de woonkamer en loopt door voor de slaapkamers. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Mira VvE-Beheer te Emmen, is actief en financieel gezond. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 214,70. Hierin zijn o.a. de exploitatiekosten en de reservering voor het toekomstige onderhoud inbegrepen. Kenmerken: - Type woning: appartement - galerijflat - Bouwjaar: 2005 - opgeleverd in 2006 - Energielabel: B, geldig tot 28-10-2029 - Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m² - Overige inpandige ruimte (berging + eigen parkeerplaats): 7,4 en ca. 15 m² - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) Extra info: - Ideaal centraal wonen op een daalders mooi plekje met ruimtelijk uitzicht en levendigheid; - De meeste bewoners van dit vriendelijke complex zijn voornamelijk 50+; - Vloerverwarming via een Remeha Avanta HR combiketel (productiejaar: 2005, eigendom); - Mechanische ventilatie; - Veel natuurlijk lichtinval door aanwezigheid van grote ramen en hoeksituering; - De vloer is grotendeels belegd met laminaat, één slaapkamer is voorzien van tapijt en in het toilet en de badkamer liggen plavuizen; - Eigen parkeerplaats, berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw; - Rondom het gebouw zijn meer dan voldoende parkeerplekken, waar uw bezoek de auto kosteloos kan parkeren; - Betreft een voormalige huurwoning - ouderdomsclausule en niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - De overdracht dient te geschieden via een projectnotaris; - Oplevering in overleg. Dorp & omgeving: Klazienaveen is een gemoedelijk en bruisend dorp met circa 12.000 inwoners en is tevens het grootste buitendorp binnen de gemeente Emmen. Voordelen die je als inwoner van dit dorp ervaart zijn de rust en het landelijke karakter met veel groen. Wonen op deze plek betekent nog eens extra gunstig gelegen wonen, in de zin, dat wanneer je uit het gebouw loopt, je direct in het levendige Klazienaveense centrum bent, waar onder andere een uitgebreid winkelaanbod en gezellige eetgelegenheden u graag welkom heten. Ook medische voorzieningen, sportverenigingen, bioscoop, scholen en kinderopvang zijn allemaal dichtbij. Maar ook prachtige natuurgebieden liggen op korte afstand. Onder andere het nabijgelegen Bargerveen en recreatiegebied ‘Nieuwe Swartemeer’ (in ontwikkeling) biedt een ieder op zijn manier ontzettend veel extra woongenot. Even lekker wandelen met de hond, joggen, fietsen/mountainbiken of skeeleren, het kan allemaal! En als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen een paar minuten verschillende uitvalswegen en de snelweg A37 in verbinding naar zowel het zuiden en westen van Nederland als naar Duitsland (A31). Reis je liever met het openbaar vervoer? Er is vanuit en/of naar Klazienaveen een goede busverbinding met de bushalte direct om de hoek. Met de bereikbaarheid zit je hier dus perfect. Kiest u voor het gemak van wonen in het centrum? Wij zetten de voordelen op een rij: - Alle winkels en supermarkten op loopafstand; - Dichtbij allerhande sportverenigingen; - Terrasje pakken? Direct om de hoek als u het gebouw uitloopt; - Heerlijke buitenruimte, tijdens warmere dagen te betrekken bij de binnenruimte; - De auto droog en veilig parkeren in de parkeerkelder; - Geen tuinonderhoud meer; - Wonen op de 1e etage is lekker veilig en er is connectie met de winkelvloer; - Degelijk gebouwd en comfortabel door toepassing van isolerende voorzieningen. Kortom: Voelt u voor rust en ruimte maar wilt u daarnaast ook de energie van alledag niet missen in een centrale, goed bereikbare omgeving? Dit appartement biedt alles wat u zoekt! Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. In dit geval moet u gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient. Dus reden genoeg om snel een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding, zodat u op uw gemak het appartement kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Bent u benieuwd of u de stap naar dit appartement kunt zetten of moet u uw woning nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw woning te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar dit appartement zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst! Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.