Bereklauw 797891 DB KlazienaveenKlazienaveen-Noord

Ruime en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en fraaie tuin Aan een rustige straat in Klazienaveen staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1992) met garage, carport, bijkeuken en een vrijstaande schuur met veranda. De woning is in 2025 op de begane grond grondig gemoderniseerd en beschikt over een comfortabele en eigentijdse afwerking. Met een woonoppervlakte van 133 m², een inhoud van 453 m³ en maar liefst vier slaapkamers is dit een complete en instapklare woning. De begane grond is recent voorzien van vloerverwarming in combinatie met een fraaie PVC-vloer, nieuw stucwerk en schilderwerk en een modern toilet. De woonkamer is ruim en licht opgezet en sluit mooi aan op de keuken, die licht en netjes is uitgevoerd. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin. De aanwezigheid van drie airco’s draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De aangebouwde garage biedt extra opslagruimte en praktische mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, complete badkamer. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een overloop, een vierde slaapkamer en extra bergruimte, waardoor de woning ook geschikt is voor grotere huishoudens of werken aan huis. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een schuur met veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. De carport (ca. 41 m²), de garage en de externe bergruimte (ca. 44 m²) zorgen voor veel praktische gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje), trapkast, woonkamer (straatgericht en v.v. pvc visgraatvloer), halfopen tuingerichte keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stomer en combimagnetron) en bijkeuken (v.v. witgoedaansluiting en cv opstelling). Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. inloopdouche, hangcloset, designradiator, dubbele wastafel en whirlpool); Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en te creëren slaap-/werk-/hobbykamer. De omgeving Klazienaveen is een levendig dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. De ligging is gunstig en het centrum van Emmen is binnen korte tijd bereikbaar. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1992) - Woonoppervlakte 133 m² - Inhoud 453 m³ - Begane grond in 2025 gemoderniseerd - Vloerverwarming en PVC-vloer (2025) - Nieuw stucwerk en schilderwerk (2025) - Modern toilet (2025) - Vier slaapkamers - Nette badkamer en keuken - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Drie airco’s aanwezig - Ruime carport (ca. 41 m²) - Schuur met veranda in de achtertuin Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.