Dordsedijk 547891 NL KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Vrijstaand wonen met het comfort van slaap- en badgelegenheid op de begane grond, volop ruimte en sfeer op een royaal perceel van maar liefst 1.589 m². Aan de karakteristieke Dordsedijk in Klazienaveen staat deze verrassend ruime en de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning met vrijstaande garage, diverse schuurruimtes en een diepe tuin met meerdere fraaie zitplekken. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1936 en combineert sfeer, ruimte en praktische mogelijkheden op fraaie wijze. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², een inhoud van circa 556 m³ en bijna 100 m² aan bijgebouwen beschikt het geheel over volop leefruimte en opslagmogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en gemoderniseerd. In 2021 is de woning grotendeels voorzien van laminaatvloeren en in 2024 is op diverse plaatsen een moderne pvc-vloer gelegd. Daarnaast is in 2022 nieuw stucwerk aangebracht en zijn onder andere de trap, diverse kozijnen, de elektra, keuken en badkamer vernieuwd. De luxe keuken en moderne badkamer geven de woning een eigentijdse uitstraling. Ook op het gebied van verduurzaming zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder het plaatsen van 27 zonnepanelen in 2023, isolerende voorzieningen, twee airco’s en een pelletkachel. Het huidige energielabel betreft nog een ouder label F, afgegeven vóór diverse uitgevoerde verbeteringen. Op basis van de uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen ligt een beter energielabel voor de hand. De diepe tuin rondom de woning biedt verrassend veel privacy en ruimte en beschikt over meerdere gezellige plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. De vrijstaande garage en de diverse schuren maken het geheel daarnaast ideaal voor hobbyisten, opslag of werken aan huis. Indeling Begane grond: entree/hal, sfeervolle woonkamer met pelletkachel, moderne luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer op de begane grond, moderne badkamer, toilet en praktische bijkeuken. Verdieping: overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en extra bergruimte. De omgeving De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Klazienaveen met winkels, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen binnen handbereik. Klazienaveen beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en heeft een goede verbinding richting Emmen en omliggende plaatsen. Daarnaast bevinden natuur- en wandelgebieden zich op korte afstand, waardoor voorzieningen en buitenruimte hier prettig samenkomen. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met vrijstaande garage - Gelegen op een perceel van 1.589 m² eigen grond - Oorspronkelijk bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte circa 125 m² - Inhoud circa 556 m³ - Bijna 100 m² aan bijgebouwen - Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de begane grond - Luxe keuken - Moderne badkamer - Nieuwe elektra - Nieuw stucwerk aangebracht in 2022 - Nieuwe trap geplaatst - Diverse nieuwe kozijnen - In 2021 grotendeels voorzien van laminaatvloeren - In 2024 deels voorzien van pvc-vloer - Pelletkachel aanwezig - 2 airco’s aanwezig - 27 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Verwarming via radiatoren met Vaillant HR-combiketel uit 2018 - Het huidige energielabel betreft label F - Diverse verduurzamingsmaatregelen reeds uitgevoerd - Diepe tuin met meerdere fraaie zitplekken - Veel schuurruimte en opslagmogelijkheden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.