Jhr. M.W.C. de Jongestraat 587891 KP KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Vrijstaand woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond in hartje centrum Klazienaveen! Op een heerlijk ruim en zonnige kavel van maar liefst 800m² eigen grond, staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met stenen schuur en twee garages. Een prachtig huis met karakter, dat in 1996 helemaal is aangepakt en klaar is voor de toekomst. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1931 en onderging in 1996 een ingrijpende renovatie. Bij deze renovatie werden onder meer een uitbouw gerealiseerd, nieuwe muren rondom het hele huis gemetseld en diverse isolerende maatregelen getroffen: zoals dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De woning is tevens voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabeler binnenklimaat. Op de begane grond vind je niet alleen gezellige woonruimtes, maar ook een slaapkamer én badkamer. De slaapkamer is superveelzijdig en daarnaast ook ideaal geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer, logeerkamer of leeshoek. Op de kavel staat een vrijstaande stenen garage en schuur. Perfect voor bijvoorbeeld opslag, een atelier, een mancave, of wat jij er maar van wilt maken. Er is tevens een aluminium veranda met zicht op de riante achtertuin en een blokhut voor opslag van bijvoorbeeld het tuingereedschap. Kortom: Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met geschiedenis, dat in 1996 grootschalig werd aangepakt, centraal gelegen is én gelijkvloerse woonopties biedt. Indeling Onderverdieping: het huis beschikt over een ruime, droge provisiekelder. Begane grond: de entree geeft toegang tot de hal, waar zich een wasmachineaansluiting, de trapopgang en een vaste kast bevinden. De hal leidt naar het toilet, dat is voorzien van een wandtoilet en fonteintje. Op de begane grond bevindt zich tevens een compacte slaapkamer en een badkamer met een wastafelmeubel, douchecabine en radiator. De L-vormige woonkamer is straatgericht gesitueerd en heeft veel lichtinval. Aansluitend is de woonkeuken te bereiken, uitgerust met een nette functionele inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Tot slot is er een berging waarin de cv-ketel en een wastafel zijn opgenomen. De begane grond is netjes onderhouden, bevat veel lichtinval en is ruimtelijk ingericht! Eerste verdieping: de overloop is voorzien van een vaste kastenwand en biedt tevens de mogelijkheid om een extra (bad)kamer te realiseren. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide uitgerust met knieschotten. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een vaste kast. Tweede verdieping: er zijn twee vlizotrappen aanwezig, die elk toegang geven tot een eigen zolderberging. Tuin en bijgebouwen: de voortuin is ingericht als siertuin, met een lange oprit die naast de woning naar de achtertuin leidt. Aan de woning bevindt zich een aluminium veranda, met zicht over de zonnig gelegen tuin. In de tuin staat een blokhut op betonfundatie, evenals een vrijstaande stenen schuur met twee garages. 1 van de garages is voorzien van wasmachineaansluiting, zoldertje en een elektrische deur. De achtertuin is op het zuiden gelegen, netjes onderhouden en beschikt over diverse terrassen, borders en een gazon. Ligging: de woning ligt in het centrum van Klazienaveen. Het is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1931; vanaf 1996 gerenoveerd en verduurzaamd; - zeer riante kavelgrootte 800 m² eigen grond; - energielabel D met einddatum 04-06-2036; - verwarming via radiatoren en CV-ketel Intergas HR ca. 2009; - v.v. ged. vloer-, en geheel dak- en muurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - de woning is v.v. aluminium goten en boeien; - ligging in het centrum van Klazienaveen, dichtbij scholen en voorzieningen. Benieuwd naar deze woning? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.