Langestraat 2307891 GP KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Unieke vrijstaande woning met enorme loods, schuur & prachtig landelijk uitzicht! Droom je van een heerlijk ruim huis met eindeloze mogelijkheden? Op een mooie locatie aan de doorgaande weg tussen Klazienaveen en Zwartemeer vind je deze unieke vrijstaande woning met een weids uitzicht over de omliggende landerijen. De woning beschikt over een grote woonkeuken met aansluitend ruime eetkamer en een compacte straatgerichte woonkamer waar je volop kunt genieten van het weidse panorama. Met 42 zonnepanelen, goede na-isolatie en 4 airco’s is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer en een functionele badkamer, ideaal voor extra gemak. De grote loods met o.a. Mancave en enorme zolderberging biedt ruimte voor hobby’s of opslag, terwijl het af te sluiten verwarmde privézwembad in de tuin zorgt voor verkoeling tijdens de hittedagen. Er is tevens een grote kapschuur gesitueerd, perfect voor extra bergruimte. De aanwezige carport is ideaal geschikt voor het stallen van de auto of als zitje/veranda. Kortom: een unieke woning in een rustige omgeving, met alle voorzieningen voor een zorgeloos leven. De kavelgrootte bedraagt maar liefst 1600m² eigen grond. Indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast, vaste kast, badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, 2e toilet en designradiator, de straatgerichte woonkamer biedt zicht op landerijen, aansluitend is de ruime woonkeuken met pelletkachel, eetgedeelte (erker) met functionele inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Via tussenhal naar toiletruimte, aparte witgoedberging, ruime slaapkamer voorzien van airconditioning, berging/achteringang. De begane grond is gedeeltelijk gemoderniseerd. Eerste verdieping: overloop, vaste kast, 2 prima slaapkamers met airco. Tuin en bijgebouwen: de woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met zwembad. De bijbehorende grote loods biedt diverse mogelijkheden, waaronder een mancave, garage, toiletruimte, saunaruimte, casco doucheruimte en uitgebreide opslagruimte. De doorrijhoogte is maar liefst 3 meter. Daarnaast is er een grote kapschuur aanwezig. De combinatie van woonhuis, bijgebouwen en gunstige ligging maakt dit object tot een aantrekkelijke woon- en werkplek. Met een zonnige tuin en diverse bedrijfsruimtes is dit object bij uitstek geschikt voor wie waarde hecht aan zowel privacy als praktische mogelijkheden. De aanwezige faciliteiten lenen zich perfect voor verschillende gebruiksmogelijkheden, van woonhuis tot creatieve werkruimte. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - de woning wordt verkocht in de staat zoals het zich bevindt; - bouwjaar 1951; nadien uitgebouwd, verduurzaamd en gedeeltelijk gemoderniseerd; - kavelgrootte 1600 m2 eigen grond; - energielabel B; dakisolatie, muurisolatie, isolerende beglazing; - 42 zonnepanelen inclusief omvormer (2019); - de woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 4 airco's (2022) aanwezig, CV-ketel (2013) en pelletkachel; - het zwembad wordt verwarmd middels warmtepomp; - 2016 dakbedekking loods vernieuwd (enkelwandige dakplaat + vilt); - 2020: woning v.v. dakisolatie, nieuwe pannen en goten; - 2023: de riolering is volledig vernieuwd tot aan de loods;