Levensloopbestendig, een verlengde garage, bijkeuken én overdekt terras, een veel privacy biedende tuin op het oosten met achterom en dit alles ook nog eens gelegen op steenworp afstand van het centrum van Klazienaveen op een verkeersluwe locatie! Je zou haast denken, wie is hier niet naar op zoek. Mocht deze mooie mix van factoren u aanspreken twijfel dan niet en bel ons om een afspraak in te plannen. De huidige eigenaar heeft hier jaren met veel plezier gewoond maar het is tijd geworden het stokje over te dragen aan een enthousiaste nieuwe eigenaar. Het betreft een functionele, degelijke woning met een solide, volledig geïsoleerde basis! De keuken en het sanitair zijn functioneel maar eenvoudig en, afhankelijk van uw wensen, dient u rekening te houden met enige modernisering. Gezien het feit dat het een jonge woning betreft is het huis geheel geïsoleerd en heeft het huis een energielabel B. Kortom een energiezuinige, jonge, complete, levensloopbestendige en betaalbare woning vrijwel in het centrum van Klazienaveen!
Indeling: entree in de centrale hal met trapopgang, toilet v.v. fontein, doorgang naar de straatgerichte, ruime (28 m2) en lichte woonkamer met een vrij uitzicht in de straat, weer aangekomen in de centrale hal kunt u de slaapkamer op de begane grond bereiken evenals de badkamer die is v.v. een douche en wastafel, de gesloten keuken is tuingericht en v.v. een koelkast, inductie kookplaat en een vlakschouw, doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar zowel de aangebouwde garage en het fijne overdekte terras. Vanuit het overdekte terras heeft u een optimaal contact met de tuin en ervaart u veel privacy! De gehele begane grond is neutraal qua kleurstelling en is zeer functioneel en praktisch ingedeeld.
Eerste verdieping: overloop met dakraam, 2 riante slaapkamers van resp. 9 en 10 m2 met flink veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is nog een grote inpandige berging aanwezig waar, indien gewenst of noodzakelijk, een extra badkamer c.q. sanitaire ruimte gerealiseerd zou kunnen worden. De c.v.-ruimte is eveneens vanaf de overloop te bereiken en daar is de Remeha HR combiketel uit 2011 (eigendom) gesitueerd. De indeling op de eerste verdieping is, evenals op de begane grond, functioneel en praktisch.
Zolderverdieping: vanaf beide slaapkamers is er een luik aanwezig naar 2 verrassend ruime en praktische bergzolders.
Tuin: een fijne, besloten en onderhoudsarme tuin met achterom gelegen op het oosten met een fijne aluminium overkapping en een eenvoudige houten berging. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig gezien de ruime oprit. Er is zelfs de mogelijkheid een carport te realiseren indien gewenst en de vanaf de bouw verlengde garage is een fijne aanvulling op het geheel.
Bijzonderheden: levensloopbestendig, compleet en betaalbaar wonen; volledig geïsoleerd; energielabel B; gevelbekleding v.v. onderhoudsarme rabatdelen; kunststof goten; kunststof boeien; hou rekening met een schilderbeurt van de kozijnen; alle voorzieningen van Klazienaveen op loopafstand; gelegen aan een verkeersluwe straat; goede uitvalswegen richting Emmen/ Hoogeveen/ Zwolle en Duitsland.
