Oude Dordsedijk 297891 PA KlazienaveenBarger-Oosterveen

Landelijk wonen, volop ruimte en toch dichtbij alles Rust, comfort én mogelijkheden te over – dat is wat deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning aan de Oude Dordsedijk 29 in Klazienaveen jou te bieden heeft. Het huis stamt uit 1977, maar is helemaal met zijn tijd meegegaan. Wie droomt van ‘een riant huis op een royaal perceel’, zal zich hier als een vis in het water voelen. Met meer dan 2.000 vierkante meter grond, een zee aan privacy en alle ruimte om zowel binnen als buiten naar hartenlust te genieten, biedt deze woning een unieke kans. Benieuwd? Lees gerust verder en ontdek waarom dit jouw nieuwe plek kan worden! Een oase van rust én vrijheid Stel je eens voor: wakker worden met alleen het gezang van vogels om je heen, geen verkeerslawaai of buren die achter de schutting nieuwsgierig meekijken. Meteen voel je het verschil met de stad. Het huis ligt namelijk aan een rustige weg, weg van alle drukte, maar toch hoef je niet ver te reizen voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkels of een gezellig kopje koffie in het dorp – binnen een paar minuten ben je in het centrum van Klazienaveen. Wonen zonder trappenlopen: levensloopbestendig gemak Juist voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op de latere leeftijd, is deze woning extra interessant. Op de begane grond vind je namelijk niet alleen het royale woongedeelte en de keuken, maar óók een ruime slaapkamer. In deze slaapkamer zit nog een gedeelte waar gas en warmwater en riolering aansluiting reeds zijn aangelegd. Hier kun je zonder veel ingrepen een badkamer en suite van maken. Verder zijn er boven nog drie slaapkamers te vinden, ideaal voor logés of als hobby-, studeer- of werkplek. Grote tuin met eindeloze mogelijkheden Of je nu groene vingers hebt of gewoon graag buiten bent, je komt hier niks tekort. De tuin is enorm te noemen en biedt volop privacy en rust. Denk zelfs aan schaduwrijke hoekjes, een zonnig gazon, fleurige borders en misschien wel een moestuin. Hier geniet je elke dag van het buitenleven: een kopje koffie in de ochtendzon, gezellig borrelen met vrienden of lekker lezen onder een boom – alles kan. Ruimte voor je hobby’s én meer: schuur, garage én loods Het huis wordt bovendien vergezeld door een grote, vrijstaande loods. Perfect wanneer je bijvoorbeeld wilt klussen, spullen wilt stallen of misschien wel een eigen B&B of mantelzorgwoning overweegt. Hierover is reeds contact met de gemeente geweest en een tekening tot ombouw woning is reeds aanwezig. Er is genoeg plek om die langgekoesterde droom uit te voeren! Daarnaast is er een vrijstaande dubbele garage– parkeer je auto droog én heb altijd nog ruimte over voor fietsen, tuinspullen of een kleine werkplaats. Of creëer je eigen mancave of ontspanningsruime. Genieten van het dorp én de natuur Klazienaveen staat bekend om zijn knusse dorpskern, ruim winkel aanbod, vriendelijke sfeer en het groene buitengebied. In de buurt kun je prachtig wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De bushalte is in de buurt, waardoor je gemakkelijk uitstapjes maakt naar Emmen, de rest van Drenthe of zelfs Duitsland. Indeling Ruime entree met toilet. De slaap-/werkkamer heeft een inbouw kast. De woonkamer is zeer licht, met ruime erker en haard in het midden. De keuken is half open, tuingericht en voorzien van terrasdeuren. Ook is er via de bijkeuken toegang tot het terras en tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de halkast, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dakkapel, ligbad, douche, wastafel en toilet. Tuin De tuin is zeer ruim. Er is een dubbele vrijstaande gara Het huis heeft een ruime tuin met een grote, vrijstaande loods voor bijvoorbeeld klussen, stalling, (i.o.m. gemeente) B&B of mantelzorgwoning. Tot slot nog een vrijstaande dubbele garage. Parkeer je auto droog én heb altijd nog ruimte over voor fietsen, tuinspullen of een kleine werkplaats. Bijzonderheden Alles nog eens op een rijtje - Vrijstaand woonhuis op royaal perceel van 2.305 m2 - Bouwjaar 1977, doorlopend gemoderniseerd en gerenoveerd. - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond (levensloopbestendig!) - Grote vrijstaande loods met mogelijkheden voor B&B of mantelzorg - Aparte vrijstaande dubbele garage - Zeer ruime, groene tuin met volop privacy - Rustige, landelijke ligging, maar toch dicht bij het centrum en aan de rand van het natuurgebied Barger Oosterveen / Bargerveen - Energielabel C, geldig tot 22-10-2025 - bovenverdieping voorzien van rolluiken en horren - loods voorzien van aparte c.v. , meterkast met krachtstroom, riolering, warmwater e neen vet opvangput direct nabij de loods - Buiten schilderwerk uitgevoerd in september 2025 Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned.