Aanstee 184882 BV Klein ZundertKlein-Zundert

Ben jij op zoek naar een vrijstaande, levensloopbestendige woning in een rustige dorpse omgeving? Dan is dit huis in Klein Zundert absoluut het bekijken waard. Met een royale woonkamer, aangebouwde leefkeuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond woon je hier helemaal gelijkvloers. Boven vind je nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. Comfort, ruimte en gemak komen hier perfect samen. Ligging De woning ligt in een rustige straat in Klein Zundert, een prettig en gemoedelijk dorp met onder andere een bakker en een basisschool. Voor uitgebreidere voorzieningen fiets je in ongeveer vijf minuten naar het centrum van Zundert, met diverse supermarkten, winkels, cafés, restaurants, een medisch centrum en kinderopvang. Daarnaast zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel en goed bereikbaar. Het omliggende buitengebied nodigt uit tot ontspannen: wandelen, fietsen of paardrijden – alles ligt letterlijk om de hoek. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met een hardhouten trapopgang en een uitgebreide meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de L-woonkamer. De lichte, sfeervolle woonkamer, met mooie houten vloer, heeft een ingebouwde houtkachel, een royale raampartij aan de voorzijde en een schuifdeur naar de achtertuin met zonneterras voorzien van zonwering. Aansluitend vind je de in 2000 aangebouwde woonkeuken. De keukeninrichting is in 2022 vernieuwd en voorzien van moderne gemakken zoals o.a. een heetwaterkraan, combi oven-/magnetron, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek om samen te koken en te genieten van het zicht op de achtertuin. Via de woonkamer bereik je het achterportaal met toegang tot de grote slaapkamer op de begane grond, de badkamer, de garage en de achtertuin. De slaapkamer staat direct in verbinding met de badkamer en het raam is voorzien van een rolluik. De gemoderniseerde badkamer (2015) is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Heerlijk comfortabel. De garage is verwarmd en voorzien van een betegelde vloer en geïsoleerde elektrische roldeur. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich twee slaapkamers met dakramen, een tweede badkamer en een bergruimte met de cv-combiketel (hybride warmtepomp 2023) en omvormer voor de pv-panelen. De betegelde badkamer, met een douchecabine, toilet en wastafel, krijgt daglicht via een raam. De bergruimte biedt volop praktische opbergmogelijkheden. Tuin De aangelegde voortuin beschikt over een ruime oprit en vaste beplanting. De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met een terras (met daarboven elektrische zonwering), gazon en plantenbordens. Via een afsluitbare poort naast de woning is de tuin ook achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een stenen berging uit 1991, met spouwmuur v.v. isolatie. Deze berging heeft elektriciteit, een wasbakje en verwarming via een gasgevelkachel – ideaal als extra hobby- of klusruimte. De berging is in twee delen opgesplitst met elk een eigen buitendeur en een raam. Bijzonderheden * Vernieuwde keukeninrichting (2022) * Gemoderniseerde badkamer op de begane grond, 2015 * Houten kozijnen met HR-beglazing * 17 zonnepanelen (2023) deels op platdak (dakbedekking vernieuwd) en deels op zadeldak * Deels rolluiken * CV combiketel Remeha Calenta (2015) + Hybride warmtepomp Remeha Elga ACE 2321 (2023) * Glasvezelaansluiting ligt binnen * Levensloopbestendige indeling met aangebouwde leefkeuken * Energielabel A++