De Deel 117871 PW KlijndijkKlijndijk

Gelegen in Klijndijk staat deze nette, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. De woning beschikt over energielabel B, 10 zonnepanelen en gedeeltelijke HR++ beglazing, waardoor het wooncomfort hoog is en de energielasten laag blijven. Met vier slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer op de begane grond, is deze woning perfect voor (samengestelde) gezinnen, thuiswerkers of voor wie levensloopbestendig wil wonen. De serre biedt een fijne, lichte zitplek met uitzicht op de tuin. Ook kan je buiten van de zon genieten met een tuin gelegen op het zuiden. Het geheel beschikt over ca.107m² woonoppervlakte en staat op een perceel van ca.312m² eigen grond. Klijndijk is een rustig en groen dorp in de gemeente Borger-Odoorn, gelegen aan de rand van het Valtherbos, waardoor natuur en buitenleven direct binnen handbereik zijn. Het dorp ligt gunstig tussen de grotere plaatsen Emmen en Borger, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en de gemakken van stedelijke voorzieningen binnen korte afstand. Supermarkten, basisscholen, een huisartsenpraktijk en overige voorzieningen bevinden zich op zeer korte afstand in de naastgelegen dorpen. Let op! Er is een hoogstwaarschijnlijk een mogelijkheid om een stuk gemeentegrond bij kopen aan de achterzijde van de tuin. INDELING Begane grond: Entree/hal met separaat toilet, meterkast en trapopgang naar boven (ca.7m²); royale Z-vormige woonkamer (ca.26m²); dichte keuken met inbouwapparatuur (ca.9m²); ruime slaapkamer (ca.13m²); aangebouwde serre (ca.14m²); inpandige garage (ca.22m²). 1e verdieping Overloop met berging en CV-kast (ca.4m²); 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met toegang tot balkon (ca.11m²) (resp. ca.8m², ca.10m² en ca.11m²); badkamer met douche, toilet en wastafel (ca.5m²). Extra info: - Energielabel B. - 10 zonnepanelen. - Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas. - Traplift aanwezig. Wordt u graag de eigenaar van deze woning? Neem contact met ons op en vraag naar de financiële mogelijkheden. Dat kan natuurlijk ook bij een van onze kantoorlocaties in Exloo, Assen en Zuidbroek. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.