Platz 46343 BW KlimmenKlimmen

Op een mooie en rustige locatie centraal in de woonkern van Klimmen, kunnen wij deze ruime vrijstaande semibungalow aanbieden. De woning ligt op een ruim perceel van 1.411 m² en beschikt onder meer over twee inpandige garages, kantoor aan huis, 3 slaapkamers, grote tuin en een zonnig dakterras met fraai uitzicht over het Limburgse Heuvelland. Het betreft een te moderniseren woning, die de koper in deze prijsklasse volop mogelijkheden biedt om de woning naar eigen smaak aan te passen en in te richten. Algemeen: Bouwjaar: 1967 Gebruiksoppervlakte wonen: 258 m² Externe bergruimte: 12 m² Perceeloppervlakte: 1.411 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: reeds vernieuwd Kozijnen: deels dubbel glas Isolatie: beperkt Installaties: Centrale verwarming: Remeha cv-ketel ca. 2020 Warm water voorziening: via cv-ketel Indeling: • Souterrain Zowel via de hal op de begane grond, als via de tuin is het souterrain bereikbaar. Een gang geeft toegang tot een berging met meterkast, toilet, wasruimte met cv-ketel, drie slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en een kastenwand. De slaapkamers zijn allen voorzien van ingebouwde kasten. Via een slaapkamer en via de berging kan men via het overdekte terras naar de tuin. Via dit terras kan men naar een kantoor aan huis voorzien van een laminaatvloer en kastenwanden. Tevens is er toegang tot een dubbele garage voorzien van een smeerput en ruime berging. • Begane grond Binnenkomst in een ruime hal die toegang geeft tot het souterrain, toilet, woonkamer en keuken. Via dubbele deuren kom je in de ruime woonkamer. Wat hier het eerst opvalt is het prachtige uitzicht. Achter de woonkamer is een eenvoudige badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Van hieruit komt men op een balkon en de serre. Via de woonkamer is de eenvoudige keuken bereikbaar, de keuken geeft toegang tot een zonnige serre. Via de serre kan men naar de tuin en een dakterras. Bijgebouwen: In de tuin staan twee houten tuinhuisjes. Tuin: De tuin bestaat uit een kiezel terras en een riant grasveld omzoomd door bomen en struiken die zorgen voor optimale privacy. En dan het dakterras! De ideale plek om te genieten van een spectaculair panoramisch uitzicht. Ligging: Deze woning ligt in een rustige straat in de kern van Klimmen (gemeente Voerendaal) op loopafstand van de basisschool, winkels en horeca. Klimmen kent een rijk verenigingsleven. Door de centrale ligging van Klimmen, nabij de A79, zijn de steden Heerlen en Maastricht gelegen op circa 10 tot 15 minuten rijafstand. Klimmen is tevens landelijk gelegen en geniet van prachtige vergezichten over het omliggende heuvellandschap. Natuurliefhebbers kunnen in de nabijheid van de woning genieten van de prachtige natuur en het heuvellandschap. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen, sectie C, nummer 2803, ter grootte van 1.411m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.