Brederodestraat 164481 AE Kloetinge (Gem. Goes)Kloetinge

Karakter, oog voor detail en verrassend ruim. Deze sfeervolle woning aan de Brederodestraat 16, in het hart van Kloetinge, is net even anders dan anders. De woning uit circa 1909 is met veel liefde gerenoveerd, gemoderniseerd en volledig verduurzaamd. Dankzij de volledige isolatie, 22 zonnepanelen, een zonneboiler en een waterontharder geniet je hier van een optimaal wooncomfort met een definitief energielabel A+. De omvang van de woning laat zich vanaf de straatzijde niet direct raden. Achter de karakteristieke gevel schuilt maar liefst 149 m² woonoppervlak, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een prachtige serre. De tuin op het zuiden, compleet met een royale stenen schuur met verdieping, maakt het plaatje compleet. Het geliefde Kloetinge (in de volksmond ‘Klusdurp’) is een levendig dorp dat naadloos overgaat in Goes. Het dorp beschikt over een basisschool, huisartsenpraktijk en een actieve voetbalvereniging. Met de fiets ben je in een mum van tijd in het centrum van Goes, bij het station of bij andere voorzieningen. Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree met meterkast, garderobe en de trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe, geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. In de woonkamer liggen praktische keramische tegels met een houtlook, gelegd in een uniek motief. De woonkamer (ca. 495x614) ademt sfeer dankzij de authentieke raampartijen met shutters, een gezellige open haard en een imposant balkenplafond. De handgemaakte tv-kast is een echte eyecatcher en blijft achter voor de nieuwe bewoners. Via het tussenportaal met handige bergkast bereik je de handgemaakte keuken (2000). Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad met granieten wasbak, een Falcon gasfornuis met ovens en een interne plasma-afzuigkap. De aangrenzende serre (bouwjaar 1990, volledig gemoderniseerd in 2025) is een heerlijke lichte ruimte met vloerverwarming, een pelletkachel (ter overname) en diepe vensterbanken. De serre is een mooie en speelse ruimte door het spel van balken, licht en hoge kasten. Vanuit hier is er een prachtig uitzicht over de mooi aangelegde tuin. De hal achter de keuken geeft toegang tot het bijzonder gedetailleerd ingerichte toilet, toegang tot de tuin en tot de bijkeuken De bijkeuken heeft een extra keukenblok voorzien van afzuiging en vaatwasser, een grote schuifdeurkast voor witgoed, een koelkast of een vriezer en de cv-opstelling (Intergas, 2019). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie knusse slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een vaste bergkast en een vliering en heeft een afmeting van 247x358 cm. Opvallend is het dakkapel met brede vensterbank, de lambrisering en de mooie grenen vloer. Naastgelegen is de recent gemoderniseerde slaapkamer (295x313 cm) waar je een 2-persoonsbed kunt plaatsen. Er is een mooie schuifdeurenkast en een mooi opbergmeubel gemaakt. Door het dakkapel toont de kamer extra ruim en is er veel natuurlijk lichtinval wat binnen valt. De derde slaapkamer aan de achterzijde met maatwerk kastenwand, kijkt uit over de tuin. De badkamer op deze verdieping heeft een warme Toscaanse sfeer en is compleet uitgerust met een douche, een ligbad met jets, en sanitair in Engelse stijl. Tweede verdieping: Via een vast portaal bereik je de verrassend ruime tweede verdieping die later op het huis gebouwd is. Hier bevindt zich de master bedroom (ca. 25 m²) met dakkapel en nieuwe monumentale Velux-dakramen met elektrische zonwering. De kamer beschikt over prachtige inbouwkasten en een eigen, recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel en toilet. Ook in deze kamer is een spel van schaduw, lichtinval. balken en patronen gecreëerd. Tuin en Schuur: De tuin is een wereld op zich, idyllisch en bijzonder fraai aangelegd. Aan de woning kun je onder de veranda met lichtstraat en houtkachel kun je het hele jaar door buiten zitten. De tuin is organisch vormgegeven met diverse terrassen, privacybiedende leilindes en een natuurlijke parasol van een plataan. Door de organische vormgeving van het terras en de beplanting krijgt de tuin een speelse opzet. De overkapping aan de schuur is een sfeervolle ruimte waar je kunt loungen onder het genot van de openhaardvuur en de barbecue. Achterop het perceel staat een grote, vrijstaande stenen schuur (468x674 cm) met een eigen cv-installatie en een volledige verdieping; ideaal voor de hobbyist of als extra opslagruimte. Kortom: Een woning vol karakter en nostalgie, gecombineerd met de duurzaamheid van nu. Een absolute aanrader om zelf te komen ervaren! Oplevering: Voorkeur november 2026 Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de sfeer van dit huis zelf beleven? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze geweldige woning graag zien!