Haven 129977 RZ KloosterburenMolenrij

Soms kom je een UNIEK plekje tegen. Een plekje waar privacy en rust hand in hand met elkaar gaan. Waar je nog optimaal kunt genieten van de natuur om je heen. Waar je bij een heldere nacht nog sterren ziet in plaats van kunstlicht. Deze 4-SEIZOENENWONING biedt u het hele jaar door heerlijk woongenot. In de LENTE ziet u van dichtbij hoe het ontluikende groen de omgeving begint te kleuren onder de eerste voorzichtige zonnestralen. In de ZOMER geniet u 's morgens van uw ontbijtje en een schitterende natuur op uw priveterras, in een volledig beschutte en groene omgeving. 's Avonds gooit u in alle rust en stilte nog even uw hengeltje uit voor de woning, of geniet u samen met uw vrienden tot laat in de avond bij de vuurkorf nog van stilte, rust, een glaasje wijn en een plankje kaas. De grillige HERFSTdagen maakt u mee vanuit uw luie stoel in de fraaie woonkamer met de hoge raampartijen, kijkend naar de u omringende natuur die dagelijks rijke kleurscharkeringen laat zien. Met de sfeervolle houtkachel verdrijft u eenvoudig en snel de opkomende kilte. De WINTER biedt u de gezelligheid van een knusse en sfeervolle woonkamer met houtkachel en een fraai balkenplafond. Vanuit uw woonkamer kunt u kinderen zien schaatsen op het ijs van het haventje. De ruime woonkeuken is dan de ideale plek om samen met familie en vrienden de lange avonden uitermate gezellig door te brengen. Geromantiseerd? Een beetje misschien....maar kom maar eens langs, dan laten we het u met plezier zelf ervaren! Dit karakteristieke halfvrijstaande woonhuis met grote aanbouw is gelegen in een klein en sfeervol dorp op het fraaie Groninger land. Het is in de voorbije jaren gerenoveerd en daarna met zorg en liefde door de huidige eigenaresse onderhouden. De indeling is ruim en functioneel en de inrichting is smaakvol, strak en in perfecte harmonie met elkaar. Moderne strakke vormen strijden samen met bestaande karakteristieken elementen en sfeervolle, warme tinten om het hardst om de aandacht van de kijker. Met de realisatie van de royale aanbouw is een zelfstandige woonunit ontstaan met daarin een pantry, eigen douche en toilet, ruime woon/werkkamer en meerdere slaapgelegenheden op de verdieping. Een uitermate fijne plek met optimale gebruiksmogelijkheden voor een brede doelgroep. Denk daarbij aan gezinsbewoning, B&B mogelijkheden, studio, mantelzorg of gewoon riant levensloopbestendig wonen. Thuiswerken wordt bij deze woning ook zeker geen probleem. Ruimte zat! Het woonhuis is zeer voordelig op de grote kavel van ca. 857 m² gelegen, waardoor een grote tuin is ontstaan, met de gehele dag diverse mogelijkheden voor zowel heerlijk zonnen als genieten van diverse schaduwrijke plekjes. De tuin is onder architectuur aangelegd op het westen met fraaie borders, fruitbomen, een biologische moestuin en een lange muur op het zuiden. Achter de tuin bevindt zich een strook grond, grenzend aan een sloot. De strategisch geplaatste raampartijen bieden u in alle jaargetijden en weersomstandigheden een naadloze overgang naar het buitenleven. De locatie biedt u een schitterende "ambiance" langs het haventje en de door het landschap kronkelende vaart. Via een stelsel van waterwegen staat dit haventje in verbinding met het Reitdiep en daarmee met heel Nederland. Ideale mogelijkheden voor een boottochtje of kano-avontuur. 's Winters biedt deze plek een uitermate goede opstapplaats voor schitterende toertochten op de schaats. Het geheel ligt 'verscholen' aan de rand van het dorp en is bereikbaar via een doodlopend straatje met ruime parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet (ca. 2m²) voorzien van fonteintje, meterkast, lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 24m²) met houtkachel en tuindeur naar het terras, functionele woonkeuken (ca. 29m²) voorzien van een houtkachel en een moderne keukenopstelling met een koel-vries combinatie, 4-pits Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser, badkamer (ca. 7m²) voorzien een douchegelegenheid en badmeubel, functionele bijkeuken (ca. 7m²) voorzien van een Atag HR combiketel met zonneboiler (2015). Aansluitend een goed geoutilleerde studio of gastenverblijf (ca. 41m²) openslaande deuren naar de tuin en een tweede terras, een halletje met een keukentafel van Bulthaup met elektrische kookplaten, grill en afzuigkap van Gaggenau, een toilet, douche en fonteintje. Eerste verdieping; Overloop (ca. 4m²) voorzien van bergruimte, twee slaapkamers (resp. ca. 11m² en 15m²) voorzien van dakkapellen; Houten berging (ca. 13m²) met zinken dak en voorzien van elektra. Goed om te weten: - voorzien van 12 zonnepanelen (2013) - zonnecollector met boiler voor tapwater - begane grond voorzien van HR++ glas (2024) - deels voorzien van vloerverwarming - topgevels studio uitgevoerd in kunststof rabatdelen - perceel bijgekocht aan de achterzijde, gemeente houdt de sloot schoon - twee parkeerplaatsen op eigen grond met laadpaal - overdekte berging met plaats voor twee fietsen - de woning uit 1920 heeft de status karakteristiek