Kloostersingel 399977 RJ KloosterburenKloosterburen

Aan de rand van het karakteristieke Groninger dorp Kloosterburen staat deze leuke helft van een dubbel woonhuis uit 1958. Compact van formaat, maar groots in woonbeleving. Een woning die zich onderscheidt door haar uitzonderlijke ligging, de diepe tuin, de aanwezige verduurzamingsmaatregelen én het fantastische vrije uitzicht over de omliggende landerijen. Ideaal geschikt voor een brede doelgroep zoals starters op de woningmarkt, jonge gezinnen, alleengaanden, doorstromers die comfortabel kleiner en rustig willen wonen. Vooral als je liefhebber bent van rust, ruimte, vrijheid en natuur, moet je toch echt even komen kijken! Hier woon je in alle rust, aan een rustige straat met een weids uitzicht dat nooit verveelt. Elk seizoen brengt een nieuw decor met zich mee en op deze plek beleef je de schoonheid van het Groninger landschap iedere dag opnieuw. De woning is gelegen op een perceel van ruim 300 m² en beschikt over een heerlijke diepe achtertuin. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de royale tuinen van verzorgingscentrum 'Het Oldeheem', waardoor ook daar rust, privacy en een vrij gevoel gewaarborgd zijn. De woning beschikt over een verrassend ruime tuin waarin je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. De diepte van het perceel biedt bovendien mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren, spelen of ontspannen in het groen. Daarnaast biedt de royale achtertuin perspectief voor een toekomstige uitbreiding van de woning. Een fraaie uitbouw behoort hier qua ruimte tot de mogelijkheden, waardoor extra woonruimte eenvoudig gerealiseerd kan worden. Op het perceel bevindt zich tevens een houten garage, voorzien van een elektrische garagedeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, hobbyspullen of tuingereedschap. Een bijzonder prettig aspect van deze woning is de overvloedige lichtinval. Waar je je ook bevindt in huis, overal profiteer je van een aangename hoeveelheid daglicht. Dit zorgt voor een open, ruimtelijke en comfortabele woonbeleving. De huidige eigenaresse heeft de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan het verbeteren van het wooncomfort en de energieprestatie van de woning. Dankzij deze investeringen beschikt de woning over een solide basis voor jarenlang comfortabel wonen. Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet voorzien van een wandcloset, meterkast, kelder, open woonkeuken (ca. 8m²), zeer lichte doorzon woonkamer (ca. 17m²), functionele bijkeuken (ca. 9 m²) met opstelplaatsen voor cv-ketel en witgoed. Eerste verdieping; Overloop, slaapkamers (ca. 15 m²) voorzien van vaste kastruimte, kleine badkamer met douche en wastafel, slaapkamer (ca. 7 m²) met vaste kast. Via een losse trap naar de vliering. Goed om te weten: - de gevels na-geïsoleerd en vervolgens geïmpregneerd; - de kruipruimte voorzien van bodemisolatie (perls); - het plafond geïsoleerd; - vrijwel de gehele woning voorzien van dubbel glas; - de gevels opnieuw gevoegd.