Stiekemastraat 19977 SK KloosterburenKloosterburen

Stiekemastraat 1, Kloosterburen Ruime en nette hoekwoning met royale woonkamer, 3 slaapkamers, 8 zonnepanelen en veel bergruimte. Op een rustige, kindvriendelijke locatie in Kloosterburen staat deze nette en gemoderniseerde hoekwoning met aangebouwde stenen berging, praktische bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden met achterom. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een royale woonkamer en volop opbergmogelijkheden. Een ideale woning voor starters, gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en een gemoderniseerd toilet met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer van circa 37 m² biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. De halfopen keuken (circa 7,5 m²) is voorzien van een eenvoudig maar verzorgd keukenblok. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot zowel de aangebouwde stenen berging als de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 11,5 m², 9 m² en 6 m². Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De nette, gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, dakraam en radiator. Zolder Via een vlizotrap is de gedeeltelijk bevloerde zolder bereikbaar. Deze bestaat uit twee compartimenten met veel praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de HR-combiketel (AWB, 2019). Buiten De woning beschikt over een verzorgde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden, is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Omgeving Kloosterburen ligt op ongeveer 30 autominuten van de stad Groningen. In het dorp en de directe omgeving zijn de dagelijkse voorzieningen aanwezig. Daarnaast kent Kloosterburen een actief verenigingsleven en is het een aantrekkelijke woonomgeving voor liefhebbers van natuur en recreatie. In de omgeving vindt u diverse fiets-, wandel- en vaarroutes en het Nationaal Park Lauwersmeer ligt op slechts circa 10 kilometer afstand. Bijzonderheden • Verzorgde hoekwoning met royale woonkamer, 3 slaapkamers en een nette badkamer. • Veel bergruimte dankzij de zolder, provisiekast en aangebouwde berging. • Voorzien van 8 eigen zonnepanelen. • Overdracht vindt plaats via een projectnotaris. • Kamergewijze bewoning en/of verhuur van een deel of de gehele woning is niet toegestaan. • Asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing. • Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten; de kosten hiervan komen volledig voor rekening van koper. • Bij meerdere geïnteresseerden zal de woning worden verkocht via een inschrijvingsprocedure. Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.