Larikslaan 65511 PG KnegselKnegsel-Oeyenbos

Zie onze Videopresentatie! Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling bij voorkeur via e-mail te richten aan ons kantoor. . For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. WONEN OMRINGD DOOR BOS EN NATUUR, VRIJSTAANDE BUNGALOW IN DE PRACHTIGE GROENE OMGEVING VAN KNEGSEL GELEGEN OP EEN VOLKOMEN VRIJE LOCATIE. DEZE BUNGALOW BIEDT ALLE RUIMTE; EEN GROTE LICHTE WOONKAMER VORMT HET HART VAN HET HUIS MET DIRECT ZICHT OP DE TUIN, AANSLUITEND DE KEUKEN, 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS, DUBBELE GARAGE MET TOEGANG TOT EEN MULTIFUNCTIONELE KELDERRUIMTE, EEN OVERDEKT TERRAS/CARPORT EN EEN BESLOTEN PARKACHTIGE TUIN MET OPRIJLAAN EN VOLOP EIGEN PARKEERGELEGENHEID. DE WONING IS EFFICIËNT GEBOUWD EN GENIET EEN GROTE OPENHEID EN VERBINDING MET DE NATUURLIJKE OMGEVING DOOR TOEPASSING VAN GROTE RAAMPARTIJEN. Mooi gelegen in de bossen aan de rand van het groene Kempendorp Knegsel nabij eetgelegenheden, natuur en landerijen. Vooral in de lente en zomer is 'Het Oeyenbosch” een levendige thuis voor zangvogels als koolmezen, pimpelmezen, roodborstjes, winterkoninkjes en specht. Het bos fungeert als een groene buffer tussen de dorpen Veldhoven en Knegsel met behoud van de landschappelijke en ecologische waarde (natuur, wandelroutes, leefgebied voor vogels en dieren). De schitterend mooie omgeving in de Driehoek Veldhoven-Dorp, Knegsel, Steensel biedt volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden! Knegsel is een van de oudste dorpen van de Acht Zaligheden, de bijnaam voor acht Brabantse dorpen in de streek De Kempen. Het gaat om de dorpen Duizel, Eersel, Hulsel, Knegsel, Netersel, Reusel, Steensel en Wintelre. In deze pittoreske dorpjes heerst nog een gemoedelijke sfeer. Tussen de dorpen liggen schilderachtige heidevelden en natuurgebieden, een prachtige route om te fietsen met diverse paden en picknick plekjes, of een bourgondische stop bij de molen in Oerle of op het gezellige terras bij het diner café in Knegsel om na te genieten. Dat alles biedt de fantastische woonomgeving van deze te midden van de natuur gelegen bungalow. Kortom een perfecte combinatie van groen en comfortabel wonen. Voorzieningen zoals winkels van Veldhoven dorp en het Sondervick college (Kempen Campus) zijn makkelijk bereikbaar. Op fietsafstand van MMC, ASML en High Tech Campus (HTC). Goede ligging, op korte afstand ten opzichte van diverse uitvalswegen en op- en afritten A67. Bouwjaar 1962 Perceel 2660m² Woonoppervlakte ca. 181m2 Overige inpandige ruimte ca. 90m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 35m2 Externe bergruimte ca. 18m2 Inhoud ca. 1005m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE FRAAI GELEGEN BUNGALOW Uniek gelegen op een prachtig perceel in een beschermde groene buffer. Volop privacy, vrije ligging in bosrijke omgeving. Sfeervolle lichte, tuingerichte woonkamer. Keuken met tuinzicht. 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dubbele garage met toegang tot een multifunctionele kelderruimte. Oprijlaan en eigen parkeergelegenheid aan de woning. De prachtige parkachtige tuin biedt volop privacy. Fantastische woonomgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden Winkels van Veldhoven dorp en scholen zijn op korte afstand gelegen. MMC, ASML en High Tech Campus zijn gemakkelijk op fietsafstand bereikbaar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ UNIQUELY NEAR FOREST SITUATED BUNGALOW WITH DOUBLE GARAGE, PRIVATE PARKING, LARGE LIVING ROOM, KITCHEN, 5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND A BEAUTIFUL SURROUNDING ENCLOSED GARDEN WITH TERRACE. Located in the green Kempen village of Knegsel near eateries, forests and farmlands. Amenities such as shops in Veldhoven village and Sondervick college are easily accessible. Within cycling distance of ASML and MMC. If you are interested in this charming property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office. On Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ indeling BEGANE GROND Overdekte entree, riante hal. De binnenkomst in de hal is verrassend ruim en uitnodigend met een speelse natuurstenen tegelvloer in een klassieke kleurcombinatie, kenmerkend voor de bouwperiode en stijl van deze woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapvleugel en toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. woonkamer Binnenkomst in een grote, lichte tuingerichte woonkamer met sfeervolle zithoek en haardpartij (hout) in natuurstenen schouw. Vanuit woonkamer heeft men prachtig vrij uitzicht op de tuin en middels openslaande tuindeuren toegang tot het aansluitende terras. De woonkamer is voorzien van een massief houten parketvloer. Keuken Praktische keukeninrichting in lichte kleurstelling met een onder het raam geplaatst werkblad met volop werkruimte, een dubbele rvs spoelbak met twee1 hendel keukenmengkranen, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Toegang tot bijkeuken. KELDER Vanuit de garage is een multifunctioneel te gebruiken kelderruimte toegankelijk met opstelplaats CV-ketel en vaste wastafel. SLAAPVLEUGEL Overloop met daaraan gelegen 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 ensuite met ligbad en 1 aparte badkamer met inloopdouche, apart toilet met wandcloset. De slaapkamers hebben allen een vaste wastafel en raampartijen met prachtig zicht op de tuin. Een separate badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet, raam en radiator. GARAGE Dubbele garage (6x6m) voorzien van garagedeuren. Toegankelijk middels eigen oprijlaan en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. BERGING Op het perceel bevinden zich 2 bergruimtes van respectievelijk ca. 7m2 en ca. 14m2 voorzien van een overkapping tussen de bergingen. TUIN Vrije parkachtige bostuin rondom de woning met overdekt terras/carport. De woning is gemakkelijk toegankelijk via een eigen lange oprijlaan. De tuin is groen aangelegd, het gazon is omringd met borders van diverse vaste planten en volwassen bomen. BIJZONDERHEDEN Het charmante van de jaren '60 stijl is behouden en zorgt voor een aangename sfeer in de woning. Een volkomen vrije tuin die alle rust schenkt aan de bewoners met het heerlijke buiten gevoel in de aansluitende tuin en de bosrijke omgeving. ALGEMEEN Bouwwijze: traditioneel. De woning is voorzien van houten kozijnen. CV Nefit HR-107 ketel, 2015 (jaarlijks onderhoud). Energielabel E. PRESENTATIE De presentatie is verzorgd door Meulenbroeks Makelaardij, op de overzichtsbeelden gemaakt vanuit de lucht ziet u de ligging van de bungalow. Daarop kunt u zien dat de woning geheel vrij en met groen omzoomd is gelegen, bereikbaar via private toegangsweg in gezamenlijk eigendom van de bewoners van de Larikslaan. In de avond is de sterrenhemel bij heldere hemel goed zichtbaar. Verschillende foto's demonstreren ook de oude berken en lariksbomen die het perceel omringen en op verschillende momenten van de dag aangenaam schaduw bieden. Woonoppervlak Meetcertificaat type A Op locatie gecontroleerd en gemeten. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---