Purperreiger 73628 CE KockengenWelgelegen

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en fijne tuin! Aan de Purperreiger 7 vind je deze goed onderhouden en royale eengezinswoning uit 1976. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk waar jong en oud prettig samenleven. Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een verzorgde uitstraling is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Met een beetje modernisering kun je er jouw droomhuis van maken. Indeling Voortuin & entree Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin die direct een warme en uitnodigende indruk maakt. Hier bereik je zowel de bijkeuken/berging als de hoofdentree. Binnen stap je de lichte, royale hal binnen die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer en de praktische bijkeuken/berging. Tevens vind je hier het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Berging/bijkeuken De berging/bijkeuken is toegankelijk via de hal én van buitenaf. Dankzij de aansluitingen voor wasmachine en droger is de berging/bijkeuken perfect in te richten als handige wasruimte. Tevens is er in de bijkeuken extra bergruimte op de vliering. Deze ruimte is ruim en praktisch ingedeeld waardoor het vele mogelijkheden biedt. Keuken & woonkamer De L-vormige keuken aan de voorzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigsysteem. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer, welke zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. De ruime woonkamer is gezellig en praktisch ingericht, met een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De deur naar de achtertuin leidt naar een heerlijke ruime achtertuin waar plek is om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Over de gehele verdieping met uitzondering van de badkamer ligt een nette laminaatvloer. • De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. • De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van prettig formaat waarvan één beschikt over een wastafel. • De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, douchecabine met thermostaatkraan en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakraam en wastafel. Een lichte, fijne ruimte die perfect is als logeer-, werk- of tienerkamer. Achtertuin De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is goed onderhouden. Met een diepte van circa 11 meter is het een royale tuin die talloze mogelijkheden biedt voor speelruimte, loungesets of een heerlijke tuintafel. Achterin de tuin bevindt zich een grote veranda waar je gezellig kunt zitten met familie en vrienden, of kunt ontspannen met een kop koffie. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig en een handige kast voor tuingereedschap of tuinkussens. Pluspunten op een rij • Goed onderhouden woning uit 1976 • Rustige, kindvriendelijke wijk • Massief eikenhouten parketvloer op de begane grond • Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast • Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset • Ruime berging/bijkeuken • Dakraam en wastafel op zolder • Net schilderwerk, verzorgd geheel • Royale tuin mét achterom • Veel potentie om er een moderne, eigentijdse woning van te maken Wonen in het waterrijke en groene Kockengen Welkom in Kockengen! Een charmant dorp in het hart van het Groene Hart, waar rust, ruimte en een sterk gemeenschapsgevoel samenkomen. Omringd door weilanden, sloten en natuur is dit dé plek voor wie het landelijke leven waardeert, maar toch het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het dorp heeft alles wat je nodig hebt: een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, een supermarkt en gezellige eetgelegenheden. Het actieve verenigingsleven en de hechte gemeenschap zorgen voor een prettige, veilige en levendige woonomgeving. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel waar je wil zijn. Binnen enkele autominuten ben je in Breukelen of Woerden, en via de nabijgelegen A2 zijn Utrecht en Amsterdam binnen een half uur bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: busverbindingen en het NS-station in Breukelen liggen vlakbij. Kockengen biedt dus het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven, gecombineerd met de nabijheid van de stad. Een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van het prachtige Hollandse landschap.