Spengen 473628 EW KockengenPolder Spengen

Kockengen, Spengen 47 Charmante vrijstaande woning met 6 slaapkamers en garage in een prachtige landelijke omgeving Droomt u van een vrijstaande woning in een idyllische, landelijke omgeving? Dan is deze prachtige woning in Spengen, Kockengen precies wat u zoekt! Gelegen te midden van het uitgestrekte polderlandschap biedt deze woning een oase van rust, ruimte en vrijheid. Dankzij deze centrale ligging geniet u van de rust van het landelijke leven, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Kockengen is onderdeel van gemeente Stichtse Vecht en heeft een prachtige landelijke uitstraling met veel natuur om het dorp heen. Het dorp is gelegen op circa 6 km van de woning, waar u diverse voorzieningen treft, zoals onder andere: lagere scholen, een supermarkt en een openluchtzwembad. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Vinkeveen en Woerden. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: Via de smalle landweg met aan weerszijde knotwilgen en weilanden komt u uit bij de ruime oprit van deze unieke woning. Hier vindt u voldoende parkeergelegenheid voor uw auto(s). Bij binnenkomst via de zijkant van de woning wordt u verwelkomd in een ruime hal met een praktische garderoberuimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keurig betegelde toiletruimte, voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. De woonkamer straalt luxe en comfort uit dankzij de fraaie grijze plavuizenvloer met behaaglijke vloerverwarming. De sfeervolle zithoek bevindt zich aan de voorzijde, waar u geniet van een geweldig uitzicht over het prachtige polderlandschap. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De houten buitenkozijnen van de woning zijn in 2018 voor het laatst geschilderd, waardoor het geheel een verzorgde uitstraling heeft. De moderne keuken (2017) is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Met een stijlvol kookeiland en een geïntegreerde bar vormt dit de ideale plek om te koken én gezellig samen te komen. Daarnaast is er volop opbergruimte en beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via een deur in de keuken bereikt u de zeer praktische bijkeuken, waar u de aansluitingen vindt voor uw wasmachine en droger. Een ideale extra ruimte voor opslag en huishoudelijke taken! Via de bijkeuken kunt u tevens de aangebouwde garage betreden. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De vierde slaapkamer op deze verdieping is bereikbaar via de trap in de garage. De ruime badkamer is bijna volledig betegeld en voorzien van een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel, een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een modern wandcloset. Bovendien geniet u hier van heerlijke vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort, vooral op koude ochtenden. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, waardoor u hier iedere dag wakker wordt met het prachtige uitzicht over de nabijgelegen natuur en weilanden. Tweede verdieping: U komt uit op de overloop die toegang geeft tot twee extra slaapkamers. Tuin en garage: Rondom de woning ligt een fraaie en royale tuin die volop mogelijkheden biedt om naar eigen wens in te richten. De tuin is op natuurlijke wijze afgescheiden van de landweg door een sierwatertje. Met een combinatie van grasland en ruimte voor beplanting of een terras kunt u hier uw eigen droomtuin creëren. Aan de zijkant grenst de tuin direct aan het vaarwater van rivier de Geer. Dit maakt het een ideale plek voor liefhebbers van water en natuur: stap in uw bootje, gooi een hengel uit of geniet simpelweg van het rustgevende uitzicht over het water. De woning beschikt over een aangebouwde garage, die niet alleen perfect is voor het veilig parkeren van uw auto, maar ook veel extra ruimte biedt. De garage is besteedbaar via een elektrische roldeur, wat zorgt voor extra gemak en beveiliging. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Voorzien van maar liefst 6 slaapkamers; - Energielabel A; - Gehele woning is voorzien van HR++ beglazing; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen in een landelijke omgeving; - Voorzien van een ruime, aangebouwde garage Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 20 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 25 minuten - Schiphol - 30 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 5 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” “niet-zelfbewoningsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.