De Esdoorn 107958 NC KoekangeKoekange

Deze verrassend ruime en nette twee-onder-een-kapwoning combineert comfortabel wonen met duurzaamheid! Met daarnaast een goede ligging in rustige woonwijk in de kern van Koekange een heerlijke gezinswoning! Met onder meer een moderne badkamer, 3 slaapkamers, een ruime, zonnige tuin op het zuidoosten én energielabel A++ biedt deze woning alles voor een prettig woongenot. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met toegang tot het toilet, voorzien van een hangcloset en fontein, opbergkast en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning is de straatgerichte woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor een fijne, lichte zithoek. Aansluitend aan de achterzijde - met uitzicht op de tuin - de eethoek en keuken. De hoekkeuken is uitgevoerd in een landelijke stijl (witte houtlook met stenen blad) en voorzien van vaatwasser, een spoelbak v.v. Quookerkraan, een inductiekookplaat met daarboven de afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die ruimte biedt aan wasmachine, -droger en vrieskast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage en tuin. De garage is voorzien van betonnen vloer, spoelbak en opslagruimte. De carport aan de voorzijde is v.v. laadpaal (ter overname). Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van twee inbouwkasten. De badkamer is in 2021 vernieuwd met moderne uitstraling en vloerverwarming. Ingedeeld met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met lades en losse kast. De tweede verdieping is via de vaste trap toegankelijk en voorzien van een vierde kamer. Een prachtige ruimte om te gebruiken als werk-/hobbykamer óf om te zetten naar volwaardige extra slaapkamer! De ruimte is v.v. van een airco en ingebouwde kasten zorgen voor veel bergruimte en plaats voor de CV-ketel. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u optimaal kunt genieten van het zonnige buitenleven. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht. Op de oprit en onder de carport is er voldoende ruimte voor meerdere auto's! Wat betreft energiezuinigheid is de woning voorzien van energielabel A++. Dit label is gebaseerd op volledige isolatie conform bouwjaar, HR++ beglazing en aanwezigheid van 18 zonnepanelen (bj 2024). Qua elektra is de woning voorzien van 3x25A aansluiting en aansluitingen voor laadpaal en zonnepanelen! Naast radiatoren wordt de woning op de begane grond extra verwarmd middels vloerverwarming. De woning ligt op een fijne locatie aan de rand van Koekange. In de directe omgeving bevinden zich alle basisvoorzieningen, waaronder winkels, een school, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Kortom: een verzorgde en duurzame twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte, moderne voorzieningen, een zonnige tuin en uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein, gelegen op een prettige locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Een heerlijke plek om thuis te komen!