Regnerus Meinardystraat 29291 EP KollumKollum

Karakteristiek wonen met een extra vrijstaande woning – een unieke combinatie van wonen, mantelzorg en /of verhuurmogelijkheden. De gemiddelde huurinkomsten van de recratiewoning bedroegen over de afgelopen 5 jaren ruim € 13.000,-- per jaar. -------------------------------------------------------------------- Verkoper vertelt: Ons huis, gekocht in 1993, is een huis van en vol verhalen. Wat wil je ook van een huis ouder dan een eeuw. Dit huis heeft veel gezien, gehoord en beleefd. Wij hebben er vanaf de start geweldig gewoond en geleefd. We hadden er veel gezellige avonden met vrienden aan tafel, terwijl de kinderen er om heen dartelden en genoeg ruimte hadden om te spelen. Ook voor feestjes en verjaardagen is het een prachtige plek. Het gewone leven van werken, leren, sporten en meedoen met de Mienskip was altijd dichtbij. Lopend met de hond naar de bakker, de Voorstraat met winkels biedt genoeg kwaliteit. Het mooie is dat kinderen als ze 8 jaar zijn zelf makkelijk en veilig naar hun sportclub of school kunnen fietsen. Er is een filmhuis en een theater waar in de winter voorstellingen zijn. Met de trein ben je binnen 20 minuten in Groningen of Leeuwarden. De natuur is nooit ver weg, Kollum is het Groene dorp, en de zee is op 15 autominuten. We hebben er een mooie tijd gehad, samen met onze jongens. Het huis zelf is met de tijd meegegaan, het is onderhouden, verbouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd zonder het oorspronkelijke karakter te verliezen. Voor ons is het nu het tijd voor een stad. ------------------------------------------------------------------- Aan een rustige locatie in Kollum bieden wij deze bijzondere combinatie van twee vrijstaande woningen aan. Het betreft een karakteristiek vrijstaand herenhuis uit circa 1905 aan de Regnerus Meinardystraat 2 én een vrijstaande woning aan de Eskesstraat 27a, bouwjaar 1999 en verbouwd tot woning in 2020, gelegen op een eigen kadastraal perceel direct achter de woning. Deze unieke opzet biedt tal van mogelijkheden. Denk aan mantelzorg, inwonende kinderen die graag zelfstandig willen wonen, een praktijk- of gastenverblijf aan huis of het blijven verhuren van de (recreatie)woning. De woningen worden gezamenlijk verkocht en vormen samen een bijzonder veelzijdig geheel. Beide objecten zijn gelegen op een eigen kadastraal perceel maar sluiten wel op elkaar aan. Regnerus Meinardystraat 2: perceel van 378 m² en Eskesstraat 27a: perceel van 102 m². De woning aan de Eskesstraat 27a is bereikbaar via een openbare weg aan de achterzijde en beschikt daarmee over een zelfstandige ontsluiting. INDELING Regnerus Meinardystraat 2 Begane grond: via de sfeervolle entree/hal wordt direct duidelijk dat deze woning haar karakter door de jaren heen heeft behouden. Authentieke details zoals het fraaie houtwerk, de lambrisering en de stijlvolle tegelvloer zorgen voor een warme ontvangst. Vanuit de hal is er toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, de praktische kelderruimte, kastruimte en de inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is in 2017 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd onder architectuur met respect voor het originele ontwerp van architect Zondag, waarbij karakteristieke elementen op fraaie wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Deze uitnodigende leefruimte is voorzien van een moderne keukenopstelling met een zwart granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, strakke schouw, oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. De karakteristieke glas-in-loodramen en de grote raampartijen zorgen voor een prettige daglichttoetreding en geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkeuken bereikt u de eerste woonkamer. Deze kamer kenmerkt zich door de fraaie lichtinval en beschikt over een markante schouw met houtkachel, die direct in het oog springt. De prachtige parketvloer draagt bij aan de warme en authentieke sfeer van deze leefruimte. Aansluitend bevindt zich de serre/zitkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden staat deze ruimte in direct contact met buiten. Momenteel is hier een gezellige en knusse tv-kamer gerealiseerd, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor andere woonwensen. In de voormalige badkamer zijn een sauna en een douche gerealiseerd. Vanuit deze ruimte is tevens directe toegang tot de achtertuin aanwezig, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De begane grond biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte en ademt sfeer en karakter. Authentieke details, moderne voorzieningen en een doordachte indeling maken dit tot een bijzonder aangenaam woonhuis waar comfort en charme hand in hand gaan. Eerste verdieping: via de karakteristieke trapopgang bereikt u de ruime overloop. Hier bevinden zich diverse praktische kastruimten en een aparte cv-ruimte, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd. Alle slaapkamers beschikken over een combinatie van grote raampartijen en dakvensters, waardoor de ruimtes genieten van een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast zijn de kamers voorzien van vaste inbouwkasten, wat zorgt voor praktische opbergmogelijkheden en een efficiënte indeling. De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De ruimte beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een royale douchecabine en een toilet. Recreatiewoning – Eskesstraat 27a Ook deze vrijstaande woning is met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Hierdoor beschikt u over een volwaardig en zelfstandig verblijf dat zich uitstekend leent voor recreatieve verhuur, mantelzorg, inwonende familie of gastenverblijf. De woonoppervlakte van deze woning bedraagt 46m2 met inpandige berging van 5m2 en een externe berging van 4m2. Begane grond: via de entree komt u binnen in de lichte woonkamer met open keukenvoorziening. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de aanwezige raampartijen beschikt de leefruimte over een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer is de moderne badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een radiator. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een praktische inpandige berging. Verdieping: via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de verdieping. Hier bevindt zich een overloop met cv-kast en een ruime slaapkamer voorzien van een dakvenster. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf en sluit naadloos aan bij het verzorgde karakter van de woning. Algemeen De woning beschikt over een eigen cv-installatie, eigen meterkast en zelfstandige voorzieningen, waardoor deze volledig onafhankelijk van de hoofdwoning kan functioneren. Samen met de verzorgde afwerking en de praktische indeling maakt dit de woning uitermate geschikt voor recreatieve verhuur, mantelzorg of dubbele bewoning. Tuin Een van de grote pluspunten van dit bijzondere woonobject zijn de heerlijke achtertuinen van zowel de hoofdwoning als de (recreatie)woning. Beide tuinen zijn gelegen op het zuiden, waardoor er gedurende de dag volop van de zon kan worden genoten. De tuin is met zorg aangelegd en kenmerkt zich door het vele groen, de sfeervolle inrichting en de verschillende mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te verblijven. Verspreid over de tuin zijn diverse terrassen en zitplekken gecreëerd, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden is om te ontspannen. Hoewel de tuinen van beide woningen op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn, zorgt de doordachte aanleg ervoor dat iedere woning beschikt over voldoende privacy. Hierdoor ontstaat een prettige balans tussen verbondenheid en afzondering. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. De gezellige overkapping vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten, ongeacht het seizoen. BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA. Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!