Voorstraat 1069291 CN KollumKollum

Wonen en ondernemen combineren in een uniek pand aan de Voorstraat 106 en 106A in Kollum. Bent u op zoek naar een woning die niet alleen karakter en ruimte biedt, maar ook zakelijke mogelijkheden? Dit bijzondere pand in het hart van Kollum combineert een royale bovenwoning met een veelzijdige winkel- of kantoorruimte. Met een totale oppervlakte van ca. 270 m² biedt dit object tal van mogelijkheden, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur of investering. Kenmerken op een rij: winkel- of kantoorruimte: 124 m² op de begane grond, voorzien van een grote etalage, eigen toilet, magazijn en CV-installatie. Ideaal voor een winkel, kantoor, praktijk of atelier. Energielabel A garandeert u een energiezuinige bedrijfsruimte. Bovenwoning: ruime bovenwoning van 145 m² verdeeld over drie verdiepingen, met een zonnig dakterras, sfeervol balkon en maar liefst vier slaapkamers. Een karakteristieke woning met authentieke details zoals een prachtige originele muur en moderne gemakken zoals een pelletkachel en een nieuwe CV-installatie (2023). Energielabel E. Buitenruimte: een ruime achtertuin, een garage en een recent gebouwde carport met eigen oprit zorgen voor comfort en parkeergemak. Indeling: Winkelruimte: via de centrale voordeur betreedt u de royale winkelruimte met grote etalage, open doorgang naar het magazijn en toegang tot de achtertuin. Deze ruimte biedt uitstekende zichtbaarheid voor uw onderneming. Bovenwoning: 1e verdieping: eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u de ruime woon-/eetkamer (ca. 50 m²) met open keuken, pelletkachel en toegang tot een zonnig dakterras. Verder een badkamer met ligbad, een separaat toilet en een berging. 2e verdieping: vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon en drie met eigen wastafels. 3e verdieping: een praktische bergzolder. Ligging: het pand bevindt zich op een strategische locatie aan de Voorstraat in het centrum van Kollum, met een constante stroom aan bezoekers. Op loopafstand vindt u winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Het bruisende karakter van deze populaire winkelstraat maakt dit pand een ideale plek voor wonen en werken. Bijzonderheden: - Combinatie van wonen en ondernemen op één locatie. - Geschikt voor eigen gebruik of als belegging met dubbele verhuurmogelijkheid. - Centrale ligging in het hart van Kollum. - Royaal pand met veel authentieke details en moderne voorzieningen. - Pand wordt verkocht met de as, is, where, is clausule Plan een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van dit unieke pand!