Willem Loréweg 149291 MC KollumKollum

Deze vrijstaande bedrijfswoning met landelijke ligging is een prachtige kans voor iedereen die wonen en werken wil combineren. Met zijn duurzame houten constructie, energielabel A+, ruime indeling en de mogelijkheid om een praktijkruimte aan huis te creëren, is deze woning perfect voor zowel gezinnen als ondernemers. De ligging van deze woning is aan de rand van het dorp met vrij uitzicht. Een landelijke omgeving, omringd door natuur en ruimte. Tegelijkertijd is de woning goed bereikbaar en zijn alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels, medische zorg en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig. Indeling: entree met hal, toilet, meterkast, garderobekast, trapopgang en deur naar de woonkamer. Deze woonkamer is over de gehele lengte van de woning, in een L-vorm en in totaal ± 50 m² groot. Vanuit hier heb je een prachtig vrij uitzicht over eigen tuin en weiland. Aan de achterzijde is er een directe toegang tot de tuin via een schuifpui. De keuken is een woonkeuken van ± 34 m² met een keuken in een u-vorm. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker. Vanuit deze fijne woonkeuken is er via de schuifpui de mogelijkheid om naar buiten te gaan naar een overkapping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken kom je in de bijkeuken met hier ruimte voor het witgoed, een achteringang en toegang tot de berging. Deze berging heeft een keukenblok en eigen ingang. Dit zou een goede ruimte zijn voor een kantoor aan huis, kapper, schoonheidsspecialist of andere bedrijf aan huis. Natuurlijk zou hiervoor ook een van de 5 slaapkamers gebruikt kunnen worden. Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ± 13 m², ± 11,4 m² en 7,8 m² groot. De voorste slaapkamer heeft toegang tot het ruime balkon. De badkamer is recent gemoderniseerd en ingericht met een douchehoek, tweede toilet en dubbele wastafel. De knieschotten zijn voorzien van kastruimte. Tweede verdieping: overloop met bergruimte, 2 slaapkamers van ± 8,8 m² en 8,7 m² waarvan de voorste slaapkamer bergruimte achter de knieschotten heeft. Boven de bijkeuken en berging kom je via een vlizotrap op de zolderberging met hier tevens de stookruimte. De tuin is mooi aangelegd met een ruim terras en beplanting. De tuin grenst aan gemeentegroen en weiland waardoor je een heerlijk ruim en vrij uitzicht hebt. De woning is met zorg en vakmanschap gebouwd van hout. Dit biedt niet alleen een warme en natuurlijke uitstraling, maar draagt ook bij aan een duurzame levensstijl. Hout is een hernieuwbaar materiaal dat een lagere ecologische voetafdruk heeft in vergelijking met traditionele bouwmaterialen. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A+, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. Zo is er een recent geplaatste cv-ketel met hybride warmtepomp en zijn er 20 zonnepanelen. Dit resulteert in lagere energiekosten en een positieve impact op het milieu. De woning is een bedrijfswoning waardoor deze woning zeer geschikt is voor een ondernemer met een bedrijf aan huis. Kollum is een dorp met een gezellig winkelcentrum, diverse scholen, supermarkten en medische zorg. Kortom alle gewenste voorzieningen en ook nog eens op korte afstand aanwezig vanaf deze woning. Nabij deze woning is de haven van Kollum. Kollum is dan ook een watersportdorp met diverse activiteiten om het water heen.