Jakob de Graafstraat 409293 LV KollumerpompKollumerpomp

Starters opgelet! Wil je ook genieten van een mooi vrij uitzicht van uit je woonkamer? Deze hoekwoning is levensloopbestendig en gelegen in een landelijke omgeving. U kunt hier genieten in uw eigen tuin met een gunstige ligging op het zuidwesten. Indeling: entree met hal, toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Vanuit hier heb je een fijn uitzicht over de straat en weilanden. De keuken en woonkamer zijn samen ± 28 m² groot. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de slaapkamer op de begane grond. Dit is een ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer met doucheruimte en vaste wastafel. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met hier ruimte voor de wasmachine en een achteringang. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers. De ene slaapkamer heeft een kast met hierin de cv-opstelling de andere slaapkamer heeft een ruime berging welke te gebruiken is als bergruimte of inloopkast. Een groot pluspunt van deze woning is de extra ruime tuin. Het perceel is ± 332 m² groot. Door de goede ligging ten opzichte van de zon kunt u hier heerlijk genieten van een zomerse dag maar ook is er ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin of een plek om kinderen te laten spelen. Op dit moment staan er fruitbomen in de tuin en is er een ruim terras. Naast de ruime tuin is er een houten garage aanwezig van ± 30 m². Deze garage is een fijne opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap, maar kan ook gebruikt worden als werkplaats of hobbyruimte. De woning is deels voorzien van kunststofkozijnen met triple beglazing. De houten kozijnen zijn in 2025 geschilderd door een schildersbedrijf. Wat betreft onderhoud zit u bij deze woning dus wel goed! De woning is voorzien van een energielabel B. Er is dakisolatie aanwezig, muurisolatie en praktische volledige dubbele beglazing waaronder HR++ glas en triple beglazing. Verwarming en warm water door middel van HR-combiketel. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor zowel starters als voor ouderen. Kollumerpomp staat bekend om haar rustige omgeving en is een ideale plek voor mensen die houden van ruimte en rust. Op steenworp afstand is het prachtige nationaal park “Lauwersmeer” aanwezig en op een kleine afstand van ongeveer 6 km bevindt zich het dorp Kollum waar vrijwel alle voorzieningen zijn zoals scholen, winkels en supermarkten. In het dorp zelf is een gezellig dorpshuis aanwezig en het vervoer naar de basisschool in Kollum is goed geregeld door de inzet van bussen. Een kinderopvang en peuterspeelzaal zijn in het dorp zelf aanwezig. Dus ook voor jonge gezinnen een fijne woonomgeving. Deze omgeving is tevens zeer geliefd bij wandelaars en fietsers.