Cedelshof 339298 SB KollumersweachKollumerzwaag

In het mooie Kollumerzwaag staat deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kap woning uit 2017 met drie slaapkamers, een moderne keuken met bar, vloerverwarming op de begane grond & badkamer en een achtertuin met overkapping én garage. Omgeving: Cedelshof 33 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Kollumerzwaag ligt centraal tussen Dokkum en Buitenpost, met uitstekende verbindingen richting Leeuwarden en Groningen. De omgeving is landelijk en groen, ideaal voor wie rust zoekt met het gemak van voorzieningen dichtbij. Indeling Begane Grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, modern hangtoilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de tuin. In de woonkamer is een ruime trapkast, dit is ideaal voor het opbergen van spullen. De open hoekkeuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, combi-oven en diverse inbouwapparatuur. Aan het keukenblad bevindt zich een gezellige 2-persoonsbar, perfect voor ontbijt of een borrelmoment. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een extra deur naar de tuin. Eerste Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer met vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, hangtoilet en wastafelmeubel. Deze verdieping wordt verwarmd met radiatoren. Tweede Verdieping: Op de overloop is via de vlizotrap de vliering bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, via de bijkeuken en via de oprit. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping. Aangrenzend aan de overkapping vind je een schuur, en daar direct naast de garage met elektrische garagedeur. Parkeren: De woning beschikt over een eigen oprit, geschikt voor twee auto’s, en er is parkeergelegenheid voor één auto in de garage. Duurzaamheid & Onderhoud: De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor weinig onderhoud en een uitstekende isolatie. Bijzonderheden: • Energielabel A • Volledig kunststof kozijnen • Vloerverwarming op de begane grond & badkamer • Moderne open keuken met bar, combi-oven en 6-pits gasfornuis • Openslaande tuindeuren naar de achtertuin • Drie slaapkamers en ruime badkamer • Ruime vliering • Eigen oprit voor twee auto’s • Garage met elektrische deur, aangrenzende schuur en overkapping Ben jij op zoek naar een complete, comfortabele woning met veel ruimte in een rustige straat van Kollumerzwaag? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.