Hoekje 109881 TA KommerzijlVerspreide huizen Grijpskerk

Op nog geen 4 minuutjes van Grijpskerk staat dit LEUKE VRIJSTAANDE LANDHUIS met een inpandige GARAGE en een compleet woonprogramma op de begane grond. Zowel de inpandige GARAGE als de de GROTE ZOLDER op de verdieping is bij uitstek geschikt om bij de woning te betrekken als royale leefkeuken en als extra slaapkamers. De woning heeft de tuin, met verschillende leuke hoekjes & gezellige zitjes, bijna geheel 'rondom' met de bezonning perfect op het Zuidwesten. Het huis staat nu nog op 340m2 eigen grond, máár er is een mogelijkheid tot het (bij)kopen van EXTRA GROND. Tot wel 1.150m2 is er (in overleg) beschikbaar voor bijvoorbeeld - een RIANTERE TUIN - het bouwen van een LOODS - één of meerdere GARAGE's - zélfs het bouwen van een compleet nieuwe BEDRIJFSWONING behoort hier tot de mogelijkheden! BEGANE GROND Entree-gang; een woonkamer van circa 19m2 met een grote vaste kast en suitedeuren naar de 2e entree; een aparte eetkamer van zo'n 10m2; een slaapkamer ongeveer 7m2; een dichte keuken (ca. 7m2) met een handige binnendoor naar de inpandige garage én toegang tot de ruime achter-entree annex bijkeuken (ca. 6m2) met o.a. het toilet, de douche, vaste kastruimte en alle witgoedaansluitingen ed. 1e VERDIEPING Overloop en 2 slaapkamers met vloeroppervlakten van 12 en 11m2 en beide voorzien van een dakkapel. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot een riante zolderberging die, met een vloeroppervlak van zo'n 18m2, mogelijkheden biedt voor EXTRA (SLAAP)KAMER(S). ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * 2 gaskachels en een Intergas HRE CW3 Kombi Kompakt combi-ketel uit 2024 voor het warme water * voorzien van HR t/m HR++ beglazing én dakisolatie (gedeeltelijk) * energielabel G * het bitumen van de serre is omstreeks 2014 vervangen en het pannendak van de schuur rond 2000 * inclusief buitenzonwering & schotelantenne DORP & OMGEVING Kommerzijl is een gemoedelijk en gezellig dijkdorp met een rijke historie en een mooie variatie aan karakteristieke woonhuizen. Het dorp wordt doorkruist door het Kommerzijlsterdiep (open vaar- & viswater), grenst aan het natuurpark De Noorderriet. Het is echt een gezellig dorp met een behoorlijk hoog voorzieningsniveau. O.a. basisschool CBS 'de Rietstek', een kinderdagverblijf/BSO's, een actieve dorpsvereniging met Dorpshuis, het sport-/voetbalveld, openbaar vervoer en niet te vergeten de warme Bakker Smit en Café de Driesprong zijn gewoon nog in het dorp aanwezig. De Noorderriet is een ecologisch speel- & wandelpark van maar liefst 10 hectare groot. Het park heeft o.a. een geweldig kinderspeel-eiland in combinatie met veel natuurlijke speelvoorzieningen. Heerlijk voor de kinderen dus, maar ook geweldig om met het hele gezin doorheen te wandelen. Het Hoekje ligt op 3,5 km van Grijpskerk en heeft daarmee écht alle voorzieningen direct bij de hand. Op het kerkplein en in de Herestraat bevindt zich een gevarieerd winkelaanbod en een grote JUMBO supermarkt. Grijpskerk heeft een treinstation met een uitstekend TREINVERBINDING (Groningen-Leeuwarden) en ligt op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer. Maar ook scholen (zowel basis- áls voortgezet onderwijs), allerhande 'zorg', een ruim sportaanbod in het sportpark 'de Enk' (met o.a. voetbalvelden, de tennisbanen, een ijsbaan en een fierljep-accommodatie) én niet te vergeten het openluchtzwembad "De Griffioen" zijn gewoon in dit dorp aanwezig.