Prinsenbaan 2196104 RS KoningsboschLackerbosch

Zeer charmant, knus vrijstaand woonhuis met o.a. een vrijstaand bijgebouw met garage/hobbyruimte met extra voorzieningen, een dubbele inrit met oprijlaan, gelegen op een fantastisch perceel van maar 2.630 m2 in een centrale en groene woonomgeving! De woning biedt een fijne woonkamer, een woonkeuken, een aanbouw/serre, ook te gebruiken als gelijkvloerse extra (slaap)kamer, een praktische bijkeuken, een gelijkvloerse badkamer en nog 2 ruime slaapkamers op de verdieping. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met eigen huisweide, tuinkas, bergingen, werkplaats, overkapping, diverse fruitbomen en volop privacy; een heerlijke plek voor wie houdt van het buitenleven. Een absoluut pluspunt is het royale én multifunctioneel bijgebouw met voorzieningen en een garage met handige smeerput. Dit bijgebouw biedt biedt o.a. 2 kamers met een keukentje die talloze mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld hobby's, werk aan huis of denk bijvoorbeeld aan een gastenverblijf/B&B (uiteraard wel pas na toestemming van de gemeente). Dit maakt het geheel bijzonder veelzijdig en vormt een perfecte aanvulling op de idyllische ligging. Hier ervaart u iedere dag de ideale combinatie van vrijheid en natuur, met volop ruimte om te genieten van het landelijke leven en de nabijheid van uitgestrekte natuurgebieden én nabij de Duitse grens. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van de voorzieningen in de kern van Koningsbosch en zijn steden als Echt, Roermond en Sittard ook snel bereikbaar. Deze woning is altijd met liefde bewoond en bevindt zich over het algemeen in een redelijke staat, maar verdient wel onderhoud, modernisering en verduurzaming. Daarmee zijn er volop kansen om dit uiterst charmant vrijstaand huis geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te pakken. Indeling: Souterrain: Praktische provisiekelder. Begane grond: Diepe hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een fraaie houten vloer. Vanuit hier bereikt u de provisiekelder en de woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een dubbele combinatie en een spoelbak. Aansluitend bevindt zich de aanbouw/serre die ook als extra gelijkvloerse (slaap)kamer te gebruiken is. Vanuit hier is er tevens toegang tot de tuin. Leuk detail is dat er in de serre een authentieke waterput verscholen zit. Vanuit de woonkeuken is de praktische bijkeuken te bereiken met de cv-opstelling (Remeha Avanta 28C HR 107, ca. 2012, eigendom), witgoedaansluitingen en een extra keukenblokje met deels apparatuur. Vanuit de bijkeuken is de eenvoudige, gedateerde badkamer/doucheruimte te bereiken met een douche, wastafel en toilet. Vanuit de bijkeuken is er ook een toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met muurkasten en toegang tot twee slaapkamers, waarvan 1 is voorzien met een vaste schuifkastenwand. Tweede verdieping: Via een mangat bereikbare, niet beplankte vliering (met deels vloerisolatie tussen de balken). Exterieur: Het riante perceel van ca. 2.630 m² is fraai aangelegd met een tuin rondom de woning, een oprijlaan die rond doorloopt naar 2 inritten (ook erg praktisch om vanuit 1 inrit in te rijden en via de ronde oprijlaan om de woning weer rond uit te rijden via de andere inrit). Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het vrijstaand bijgebouw (garage met hobbyruimte) is verdeeld in meerdere ruimtes; o.a. een multifunctionele ruimte met keuken en bergkasten, een aparte extra kamer en een inpandige garage met smeerput. Ook hier is water, afvoer en elektra aanwezig. Ideaal voor hobby's, werk aan huis of wellicht als gastenverblijf/B&B (uiteraard wel pas ná overleg en toestemming van de gemeente. Er zit dus géén woonbestemming op het bijgebouw). Daarnaast zijn er nog enkele eenvoudige opstallen/bergingen, een overkapping, tuinkas en een werkplaats aanwezig. De tuin en huisweide zijn keurig onderhouden en voorzien van diverse fruitbomen (o.a. appel, peer, pruim). Extra sfeervol zijn de waterput en het charmante kapelletje achterin de tuin die samen zorgen voor een karakteristieke en landelijke uitstraling. Hier geniet u volop van het buitenleven in alle rust en privacy. Bijzonderheden: Dit charmant en authentiek plaatje verkeert in een redelijke staat van onderhoud, maar vraagt om onderhoud, modernisering en verduurzaming om te voldoen aan de hedendaagse woonwensen. De houten kozijnen zijn voorzien van enkel glas en deels rolluiken (1 raam is voorzien van dubbel glas). De zolder is deels geïsoleerd middels vloerisolatie. Verder is er een alarmsysteem aanwezig. De ruime vrijstaande garage met ingerichte hobbyruimte vormt daarbij een waardevolle aanvulling, waardoor dit geheel niet alleen aantrekkelijk is om in te wonen, maar ook volop ruimte biedt om wonen, werken en hobby te combineren. De bestemming van de 2 eigen kavels naast elkaar is deels "WONEN" (het voorste gedeelte) en een gedeelte van de kavel is "AGRARISCH" (het achterste gedeelte, waaronder o.a. de huisweide). Ligging: Centraal gelegen aan een doorgaande weg in een landelijke en agrarische omgeving in het buitengebied van Koningsbosch. Koningsbosch is een kerkdorp in de Nederlandse gemeente Echt-Susteren, centraal gelegen in de provincie Limburg, nabij de Duitse grens. Koningsbosch is een rustiek dorp met een actief verenigingsleven, diverse horecagelegenheden en sport- en recreatiefaciliteiten. In de omgeving treft u prachtige natuur, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook biedt de regio unieke mogelijkheden om bij lokale boeren verse producten te verkrijgen of te genieten van kamperen op het platteland. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 zijn plaatsen als Echt, Roermond en Sittard uitstekend bereikbaar. Ook de Duitse grens is vlak nabij. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.