Broekstraat 15984 NT KoningslustKoningslust-centrum

Aan een rustige straat in het hart van het gezellige Koningslust staat deze charmante en instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een carport, garage, serre, een uitgebouwde woonkamer en maar liefst vier slaapkamers. In de afgelopen jaren is de woning stijlvol verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd, waardoor je hier direct kunt genieten van een modern, comfortabel en energiezuinig thuis. Dankzij de rustige ligging in de dorpskern ervaar je volop privacy en vrijheid rondom, terwijl voorzieningen en het winkelcentrum van zowel Helden als Panningen binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn. Entree Bij binnenkomst in de hal valt meteen de nette afwerking op. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de kelder en de eerste verdieping. Indeling Begane grond De hal geeft toegang tot de meterkast, keuken, kelder en de eerste verdieping. De moderne keuken is uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron – vrijwel allemaal vernieuwd in 2022. Een doorkijk naar de eettafel en de tuin maakt de keuken niet alleen praktisch, maar ook gezellig. Aansluitend vind je de bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Intergas, huur over te nemen) en een luxe afgewerkt toilet. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Dankzij de uitbouw is er aanzienlijk meer leefruimte ontstaan, waardoor de woonkamer heerlijk ruim en licht aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een moderne cinewall en een sfeervolle elektrische haard. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt een mooi uitzicht op de serre en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Een praktische bergkast en de doorlopende tegelvloer maken het geheel compleet Kelder Ideaal voor het opbergen van voorraad en spullen. Eerste verdieping Ook boven is flink verbouwd en uitgebouwd. Hier zijn vier slaapkamers gerealiseerd, waarvan de masterbedroom en een kinderkamer zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De badkamer is luxe uitgerust met een ruime inloopdouche, brede wastafel en een hangcloset. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat, horren en rolluiken. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderberging, waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Tuin & serre Een absoluut pluspunt van deze woning is de recent gerealiseerde serre (2024), volledig afsluitbaar met glazen panelen. Hier geniet je het hele jaar door van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De tuin is verzorgd en praktisch ingericht met een houten tuinhuis en toegang tot de royale garage met elektra en kantelpoort. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Instapklaar en grotendeels verbouwd in de afgelopen jaren • Voorzien van HR++ beglazing en 8 zonnepanelen • Uitbouw en serre zorgen voor veel leefruimte • Royale garage en zonnige tuin op het zuidoosten Wonen in Koningslust Koningslust is een sfeervol kerkdorp in de gemeente Peel en Maas, gelegen tussen Panningen en Grashoek. Het dorp heeft een hechte gemeenschap en een actief verenigingsleven. Met een basisschool, gemeenschapshuis en diverse sport- en culturele verenigingen voel je je hier snel thuis. Bovendien ligt de natuur om de hoek met velden, bossen en prachtige fiets- en wandelroutes. Voorzieningen in Panningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en steden als Venlo, Roermond en Weert zijn uitstekend ontsloten. Kortom: een instapklare, verduurzaamde woning met veel ruimte, sfeer en comfort, gelegen in een gezellige dorpsomgeving met het groen direct bij de hand!